捷運電梯高樓明亮美宅可商登可三房㊣光頭小黃誠信認真

各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品， 若您在同一物件的其他售屋廣告中，看到連串相同的物件介紹詞句，皆為抄襲， 請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！ 光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間行天宮捷運高樓美宅，可商登、可改三房，管理好、生活機能優！ 臨近捷運行天宮站，散步約9分鐘 (約600米)，捷運中山國中站，散步約11分鐘 (約800米)，都很近！ 門前是漂亮的民生東路，樓下就有公車站牌，旁邊有建國高架道路，直通國道一號，自駕坐車都方便！ 一樓有便利商店，周邊商圈成熟，多家銀行、美食小吃、蝦皮、超市、郵局、市場、公園，通通都有！ 臨近松江路金融商圈、台北大學產業研發中心BOT案，捷運民生汐止線正蓄勢待發，未來發展有前景！ 本棟樓坐北朝南、明亮通風，有全年無休的日班保全管理，有專人代收垃圾，外觀、梯廳都整潔清爽！ 本物件位於9樓，面對約40米寬的民生東路，高樓層視野開闊、日照充足，讓您的身心靈都舒適開懷！ 公設比只有14.9%，現況格局是：2室 / 3廳 / 1衛浴，屋況整理漂亮，可改成3房 / 2廳 / 2衛 / 2陽台！ 可商業登記，住家 / 辦公都合適，本棟樓有一樓平面車位可登記候補，建國高架橋下停車場也很好停！ 本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦， 歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！ 大樓名稱：瑞星名廈 建築型態：電梯大樓 建築結構：鋼筋混凝土造 建築完成日：民國69年9月20日 屋齡：約46年 建築高度：地上12層樓，地下1層樓。 本物件所在樓層：9樓 樓地板高度：約2.8米 現況格局：2室 / 3廳 / 1衛浴 (可改成3房 / 2廳 / 2衛 / 2陽台) 房屋使用狀況：出租中 使用執照登記用途：集合住宅 土地使用分區：商三用地 (原屬住三之二用地) 大樓座向：坐北朝南 採光面數：2面採光，朝南、朝北。 臨路寬度：約40米 電梯分配：一層2戶，1部電梯。 管理費：1100元 / 月 天然瓦斯：沒有，本物件目前使用電熱水器，本棟樓有天然瓦斯管線。 管理員：有，本棟樓有日班保全管理，全年無休，每天8:00 ~ 20:00。 車位：沒有，本物件沒有附帶車位，本棟樓一樓後側，有9個平面車位可租，目前滿租，           若有人退租，就依照登記順序遞補租用，停車位租金2800元 / 月。 代收垃圾：有，將垃圾分類打包好，放在各樓層的樓梯間即可，不須自備專用垃圾袋。 是否有增建：有，陽台外推。 違建查報記錄：沒有 專有部分使用是否有受限制：沒有 學區：長春國小，中山國中。 親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜， 請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063， 加光頭小黃-黃晟凱的Line，ID搜尋請輸入：kyledtone，電話號碼搜尋請輸入：0920-281-063，謝謝您！ 親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！ 1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。 2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。 3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。 4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。 光頭小黃-黃晟凱 敬上 手機號碼：0920-281-063 Line ID：kyledtone 住商不動產-民生龍江加盟店 一泰不動產經紀股份有限公司 經紀人林桂香(95)北縣字第001207號 104台北市中山區民生東路三段57號1樓