正大成路精華地段｜現成財富雞母｜月租金 12 萬

📲 賞屋專線｜0973-141-217 實充 📍 楊梅市區核心地段，地點位於楊梅區大成路精華商圈，鄰近火車站、市場、學區，生活機能成熟， 交通便利，出租需求穩定。 🏬 一樓就是可營業使用的店面空間，目前可規劃作為飲料店、餐飲、小吃、零售、服務業等用途，在 大成路上本身就是備人潮、車潮與商圈效益。 🏠 更難得的是，這不是只有一樓店面而已，樓上還有完整出租空間，規劃9房10廳10衛，間間有廁所， 每間廁所都有對外窗，通風佳、採光好，租客居住舒適度高。 💰 一樓開店賺營業收入，樓上出租創造穩定租金。 📈 整體月租金約 12萬元，買進後可直接銜接收益，輕鬆開始當現成房東。 🔑 這種物件最吸引人的地方就是： 🔥 大成路上有店面，樓上又能租，店租 + 房租雙效益，真正解鎖財富密碼。 一眼看懂本屋賣點 👀 ✅大成路精華地段，有市區店面價值 位於楊梅區大成路，屬於市區核心商圈，地段醒目，適合營業使用。 ✅一樓可開飲料店，具備店面效益 一樓可作為飲料店、餐飲、小吃、零售或服務業店面使用，具備商業經營彈性。 ✅樓上可出租，創造穩定現金流 不只是店面，樓上還能分租收租，讓物件具備「店面收益＋住宅租金」雙重效益。 ✅9房10廳10衛，出租效益高 格局完整，房間數多，適合分租、套房出租、員工宿舍或包租經營。 ✅間間有廁所，租客接受度高 每間房皆有獨立衛浴，隱私性佳，租客使用更方便。 ✅廁所皆有對外窗，健康又通風 衛浴不悶、不易潮濕，通風條件佳，居住品質更好。 ✅近火車站，租屋需求穩定 鄰近楊梅火車站，對通勤族、上班族、學生都有吸引力。 ✅市場、學區、市區機能完整 生活採買、用餐、通勤、就學都方便，租客族群多元。 ✅屋況佳、採光好 買方後續整理壓力較低，出租與使用條件更有競爭力。 ✅月租金約12萬元，可當現成房東 收益明確，適合想要穩定現金流、置產收租的買方。 📲 賞屋專線｜0973-141-217 實充 ✨ 充實築夢🏠 成就幸福起點・讓您的家，由我用心守護！ ✨ ✨ 獨家提供十億元買賣雙方服務責任保障 ✨ ✨ 連續九年榮獲經濟部工業地產交易中心肯定 ✨ ✨ 實踐 ESG+ 永續發展理念 ✨