稀有整層🔥松山新矽谷氣派高樓廠辦🔥住商林宜霏

1. 稀有大坪數與空間彈性： ▶️兩戶打通，獨立梯廳： 建坪 374.81 坪（主附建物近 274 坪），格局方正寬闊，擁有獨立梯廳尊榮感，適合中大型企業規劃為總部、研發中心或氣派辦公室。 ▶️挑高 3 米 75： 空間感毫無壓迫感，方便規劃大型會議室、展間或高度要求的辦公設備。 2. 黃金交通與商圈機能： ▶️雙捷運+火車站： 距捷運松山站僅約 360 公尺、後山埤站約 615 公尺，緊鄰松山火車站，員工通勤與客戶拜訪極為便利。 ▶️成熟商圈生活圈： 位於松山 CITYLINK 商場旁，鄰近饒河夜市與五分埔，周邊餐飲機能完善、生活便利性極高。 3. 完善營運配套與高CP值管理： ▶️4個坡道平面車位： 信義區/南港區交界極度稀缺的車位配置，主管與貴賓停車免煩惱。 ▶️實惠管理費： 夏季 133 元/坪、冬季 123 元/坪，相比周邊新型頂級辦公大樓，營運持有成本大幅降低。 4. 帶租約現成收益： 目前有穩定租客（月租 37 萬含稅，租期至 114 年 10 月 31 日），對於投資型買家來說是「即刻收租、下檔有撐」的優質標的。 ✅捷運松山站約 360 公尺; 捷運後山埤站約 615 公尺 ✅企業自用總部; 置產收租收益 首選 ✅近松山火車站，捷運火車公車交通均便捷, ✅松山CITYLINK商場旁，近五分埔饒河街, ✅兩戶打通空間寬闊，獨立梯廳，挑高3米75, ✅附4個坡平車位，停車便利, ✅管理費夏季133元/坪 冬季123元/坪 ✅(租金37萬含稅 ) ☎️鑑賞專線：0958-000-188 ✅️Line ID.: jessie188. ※歡迎預約看房,一起為您找個好家※ 『為買方建構一個幸福溫暖的家，為賣方進行資產理財規劃』 👍連續17年全國總冠軍👍 擁有強大的廣告資源，強調資訊公開、團隊合作、快速成交! 我們不斷精進的行銷管道與創新服務讓客戶滿意!! 住商不動產仁愛光復加盟店 經紀人:北市經證字00696號 好厝多不動產經紀股份有限公司