下樓即全聯｜大同國小旁｜室內31坪大空間4房+平車

【物件核心價值】 換屋族的首選！在公設比動輒 35% 的年代，這間「實坪 31 坪」的大空間能給家人真正的生活品質。 本案位於楊梅中山北路一段（正市區核心），下樓即是全聯旗艦店，步行就到大同國小。無論是生活機能、交通便利性還是室內空間，都是同價位物件中的頂規配置。 💎 本案 5 大必買理由： 1. 罕見高坪效大空間： 室內實坪 31 坪，無虛坪浪費。四個房間皆為「正房間」規格，能放下雙人床、衣櫃與書桌，適合三代同堂或需要獨立書房的您。 2. 採光通風極致： 本戶設計考究，間間開窗，包含兩間衛浴皆有窗。採光通風流暢，告別北部潮濕問題，住起來神清氣爽。 3. 下樓就是「大冰箱」： 社區樓下就是楊梅最大的全聯旗艦店，採買便利性全楊梅之冠。周邊銀行、診所、連鎖餐飲林立，生活需求一應俱全。 4. 珍稀坡道平面車位： 25 年華廈最怕機械車位。本案配備地下坡道平面大車位，進出便利，免除機械維修煩惱與安全隱憂，資產更保值。 5. 交通、學區黃金地帶： 教育： 步行即達大同國小，鄰近楊梅國中，完整學區免煩惱。 交通： 3 分鐘上五楊高架交流道，5 分鐘到楊梅火車站，南北通勤超便利。 📍 買房看地段，空間看坪數： 同樣的 1200 多萬預算，在新房只能買到權狀小三房（扣完公設室內僅剩 10 多坪）；但在這裡，您可以換取 31 坪實用大空間，讓家人住得更有尊嚴。 📞 預約鑑賞： 這類優質、大地段、大空間的物件釋出極少。歡迎直接來電，我將為您詳細介紹與安排現場看屋。 看屋熱線： 0931-549-131（陳先生） 【仲介資訊】 台慶不動產-楊梅華府DC加盟店 / 浩室地產有限公司 經紀人： 徐春龍（102）桃市經字第001323號 營業員證號： (113) 482776