正文山特區｜鑫文山邊間高樓景觀豪宅｜稀有雙平面車位

✨【正文山特區・核心地段】 黃金指名地段：坐落鳳山與三民交界的熱門「文山特區」，純住宅優質氛圍，八大行業、宮廟禁入。 頂級生活機能：下樓即是文濱路與澄清商圈，精品咖啡（卡啡那、金茂宜）、NOVA資訊廣場、連鎖大型餐飲與零售齊聚。 明星雙學區：鄰近高雄頂尖指標「陽明國小」、「陽明國中」學區，家長指名度最高，孩子上學輕鬆無憂。 🏢【高質感社區・頂級公設】 龍騰建設口碑巨作：全棟僅62戶住家（單層4戶2梯），戶數極其單純、梯間採光明亮、鄰居素質極高。 低建蔽超高綠建築：低建蔽率設計大幅提升室內通風與採光，社區更擁有極高綠覆率與質感高雄厝陽台。 全齡化質感公設：配備氣派接待大廳、前庭花園、健身房、宴會廳、親子教室、綠蔭步道與空中花園。 🏡【本戶物件優勢・無可挑剔】 絕佳屋況與樓層：精華 11 樓（黃金中高樓層），坐擁文山特區極佳的無敵視野與奢華景觀。 舒適邊間採光：邊間絕佳格局，2房2廳2衛配置，室內明亮無暗房、通風極佳、梁柱外推空間好規劃。 稀有雙平面大車位：本戶包含 2 個獨立平面大車位，在假日一位難求的文山特區，這絕對是無價的夢幻標準配備！ 輕奢黃金屋齡：屋齡僅 8.5 年，大樓管委會維護極佳，外觀新穎，買下即可直接入住。 🚗【周邊綠意・交通與公共建設】 漫步綠意生活：緊鄰寶業滯洪池公園，假日休閒散步、溜狗運動極方便；車程迅速即達澄清湖風景區。 捷運黃線利多：鄰近未來捷運黃線 Y14 預定站，大眾運輸動能蓄勢待發，保值與增值潛力雙重兼具。 四通八達交通網：開車直上國道1號九如/建國交流道極為快速，聯外交通網絡網絡極度發達。