太平市場滿滿人潮｜全新屋況３層樓７米大面寬網美店面

【先說結論】 小店面最怕門面不夠、用途又被格局限制；這間約7米大面寬，1至3樓皆可使用且每層有衛浴，現況已整理，適合需要品牌門面、工作空間或樓上分層運用的自營買方。 【這間值得看的８個原因】 🍎 位於太平路成熟商圈，鄰近太平市場與家樂福生活圈，日常人流基礎明確。 🍎 約7米大面寬，門面辨識度高，櫥窗、招牌與接待空間較好規劃。 🍎 建物約57.69坪，1至3樓使用，營業、工作與儲藏可以分層安排。 🍎 主建約39.09坪、附屬約1.08坪，原文所稱使用40.18坪應指主附合計。 🍎 一樓開放式空間，適合美容、健身、家教、服飾、烘焙或個人工作室。 🍎 每層設有衛浴，長時間營業或不同樓層分區使用更加方便。 🍎 年管理費約4,000元，持有支出相對單純，旁側另有月租停車選擇。 🍎 現況全新整理，可降低初期整理時間，但設備與裝修仍以現場點交為準。 【阿榮說實話】 適合你 ｜ 重視大門面、需要三層彈性空間，並想在成熟商圈經營個人品牌的買方。 先確認 ｜ 本案為大樓1至3樓店住產品，公設比約30.3%、土地持分約6坪，並非獨立透店；管理規約、招牌、營業用途及停車需求要先確認。 阿榮判斷 ｜ 它的優勢是7米門面與三層使用，不是靠土地坪數；若買方追求獨立土地型透店，就不是同一種產品。 《優點讓你想看，缺點阿榮先替你看。》 如果您有預計經營的項目，我可以先替您檢視空間、停車、招牌與管理規約是否合適。 賞屋專線 ｜ 劉家榮 0970-543-345 LINE ｜ cookpinky 中信房屋興大康橋加盟店 —— 經紀資訊 —— 經紀業名稱 ｜ 麗莊不動產經紀有限公司 經紀人 ｜ 林建彣 ｜（110）中市經紀字第00872號 營業員 ｜ 劉家榮 ｜（110）登字第387100號