房屋照片
特色描寫
【近捷運收租型｜高報酬置產】
✔ 近捷運台北橋站約350公尺，步行5–6分鐘
✔ 鄰近三和夜市、市場、學校、公園，租客需求穩定
✔ 黃金二樓，出租接受度高、流動率佳
✔ 大坪數可彈性規劃，適合分租或改套
✔ 一層2戶，環境單純
✔ 陽台＋天然瓦斯，提升出租競爭力
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【收益試算（保守估）】
👉規劃為
🔹 2房分租, 獨立大門
1房1廳月租金約 24,000
2房1廳月租約$27500
✔ 年租金約61萬
✔ 報酬率依成交價仍有提升空間
✔ 捷運＋夜市生活圈，出租抗空租
👉「這種近捷運又低樓層的物件，最大的優勢就是租客穩定、空租期短。」
👉「現在很多投資客都在找可以分租、提高現金流的產品，這間的坪數跟格局非常適合。」
👉「未來若房價上漲，也可以轉自住或出售，進可攻退可守。」
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