大業生活圈核心稀有 1 樓平車質感個人工作室 🔥

【🔥 大業生活圈核心｜《總統華廈》稀有 1 樓平車大 2+1 房，免爬梯大陽台・質感個人工作室 / 獨立辦公據點 🔥】 想要找一處地點顯眼、進出免爬樓梯、附帶實用坡道平面車位，空間寬敞又好規劃的優質辦公與創作基地嗎？位於桃園福山街的《總統華廈》，不僅擁有稀有的 1 樓門戶與專屬 B1 平面車位，主建物加附屬空間更超過 26 坪！無論是作為獨立工作室、設計事務所、網拍基地，還是質感滿分的個人辦公據點，都能完美滿足您對事業空間的高效需求！✨ 🏢 【本案超值亮點】 📍 1 樓免爬梯・進出超高效： 稀有 1 樓物件，不管是客戶來訪、收發包裹、搬運辦公設備或檔案資料，全都不用爬樓梯，進出流暢有效率。 📍 B1 坡道平面車位： 配備最方便的地下室坡道平面車位，停車卸貨免煩惱，自己通勤或客戶來訪都好停。 📍 彈性 2+1 房格局： 室內空間寬敞，多出來的「+1 空間」與雙衛浴配置，非常適合規劃為獨立主管辦公室、會議室、直播間或休憩茶水區。 📍 交通與生活機能滿分： 鄰近交流道，南來北往拜訪客戶、物流出貨極度便利；周邊商圈賣場林立，中午覓食與日常採買一應俱全。 🏠 【物件核心資料】 💰 事業據點價： 1188 萬 📐 總建坪： 42.254 坪（主建物達 23.674 坪，空間超扎實） 🚗 車位： B1 坡道平面車位（好停好進出） 🛌 格局： 2 房 2 廳 2 衛 + 彈性 +1 空間 🏙️ 樓層： 1 / 6 樓（稀有 1 樓免爬梯） 🏫 學區： 會稽國小 / 會稽國中 🏢 管理費： 1300 元 / 月（極低營運成本） 在大業商圈，能找到「1 樓平車、適合作為質感工作室或獨立辦公據點」的好房真的非常難得！事業起飛、靈活運用趁現在。歡迎直接私訊我，預約安排親臨現場鑑賞！ 🏢 有巢氏房屋｜桃園藝文中正加盟店 👤 馮子豪｜桃園市都市更新推動師（證號：114桃都推字第212號） 📞 賞屋/諮詢專線：0919-409-050 📱 LINE 直接私訊： https://line.me/ti/p/PhyzTKmUOO (經紀人：王柘堡（106）新北經字第003444號 / (108) 登字第 341823 號)