房屋照片
特色描寫
這不是在賣老房子，這是在賣一張「苓雅區大富翁」的門票！💸
你以為你買的是 51 年的舊公寓？ 錯！你買的是 13.6 坪、高容積率的【商四商業地】！ 這年頭在高雄市區，去哪裡找土地一坪只要 40 多萬的商業區土地？ 重點是：土地上面的這間「三房二樓」，屋主直接送給你！
🔥【這間房子的三大神級屬性】
1. 膝蓋的終身伴侶：黃金 2 樓 🪜 爬 4 樓叫健身，爬 5 樓叫修煉，住這間 2 樓叫「生活」。 外送員送到你家門口還會對你微笑，長輩下樓散步不用像在爬好漢坡。 在公寓市場，2 樓就是不動如山的保值王者！
2. 內行人的土地煉金術：商四用地 🌏 別的大樓買 1500 萬，土地持分可能只有 3 坪；這間 598 萬，持分 13.6 坪！ 買這間等於把現金變成土地，鎖進苓雅區的保險箱。 「房子會折舊，但商業地只會隨著地價通膨越滾越大！」
3. 邊間＋衛浴開窗：陽光不需要錢 ☀️ 很多公寓暗到要點蠟燭，這間三面採光，採光好到你在家都要擦防曬！ 衛浴開窗，告別發霉跟香菇，風流動到你家灰塵都待不住。
⚠️【關於屋況】 屋齡 51 年，屋況確實很「素顏」。 但我建議你不要買裝潢好的！因為你不知道投資客有沒有幫你遮瑕？ 這間讓你用最便宜的總價入手，省下的 1~200 萬你想做北歐風、工業風、還是敘利亞戰損風，通通隨便你！ 「買原始屋況才是真聰明，因為每一分錢都花在你自己的夢想上。」
📍【地點好到不需要介紹】
武廟/六合雙商圈：附近特力屋，武廟傳統市場，生活機能強到爆表。
交通核心：科工館站、輕軌站、聖功醫院，路網密佈。
💰 總價：598 萬 (誠意屋主，出價就來談！) 這不只是一個成家的機會，更是一筆穩賺不賠的資產配置。 好房子像變心的前任，猶豫一秒就再也不回頭！
展開看全部
}