❣️賣厝明明❣️龍山寺捷運共構｜高樓邊間面公園一房

🏡【JR捷座｜高樓邊間面公園｜坐北朝南採光一房】 想找台北市低總價、近捷運，又有良好採光與景觀的一房嗎？✨ 位於萬華區和平西路三段，社區為「JR捷座」，鄰近龍山寺捷運站3號出口🚇，交通便利，周邊生活機能成熟。 房屋位於11樓，高樓層邊間戶，坐北朝南，正面公園景觀🌳，採光明亮、視野開闊，室內通風舒適。 格局規劃為獨立1房1廳1衛，並且附有陽台，不是一般開放式套房，臥室與客廳空間分明，居住隱私及生活品質更佳。 無論是首購自住、單身貴族、新婚夫妻、退休生活，或作為台北市置產收租標的，都相當合適💛 🌟【特色】 1️⃣ 高樓邊間，面公園景觀 位於社區11樓，高樓層視野開闊，正面公園綠意景觀🌿，不易受到低樓層遮蔽影響。 邊間戶採光條件佳，室內明亮通風☀️，白天自然光線充足，回到家即可享受舒適、安靜且放鬆的居住氛圍。 2️⃣ 坐北朝南，居住舒適 房屋坐北朝南，搭配高樓層與邊間條件，整體採光及通風表現良好。 一房產品能同時擁有高樓景觀、邊間採光及南向條件，在同類型產品中相對少見✨ 3️⃣ 獨立一房一廳，空間分明 格局為1房1廳1衛，不是一般開放式套房。 客廳與臥室各自獨立，休息空間與生活空間可以清楚區隔，兼顧隱私與實用性。 適合重視居住品質、不喜歡床鋪直接面對客廳或大門的買方🛋️ 4️⃣ 稀有陽台，通風採光更佳 一房格局附有獨立陽台，可作為曬衣、洗衣、種植盆栽或休憩使用🌱 相較於無陽台的套房產品，日常生活更加方便，也能提升室內通風與空間延伸感。 5️⃣ 鄰近龍山寺捷運站 社區鄰近龍山寺捷運站3號出口🚇，搭乘板南線可快速前往西門、台北車站、忠孝復興、南港等地。 無論上班、上課或日常外出，都能享有便利的大眾交通條件。 社區屬於捷運共構宅，但住宅棟無捷運軌道直接穿越的問題，兼具捷運便利性與居住品質👍 6️⃣ 24小時社區管理 社區設有24小時管理🛡️，進出有人員協助管理，日常收取包裹、信件更加便利。 一層僅6戶，社區住戶相對單純，適合重視安全、管理及生活品質的買方。 7️⃣ 社區公共設施完整 社區規劃多項公共設施，包括健身房、KTV、交誼廳、空中花園及信箱區等。 不需離開社區，就能擁有運動、休閒與交流空間，提升日常居住品質🏋️🀀󹀼󟰼/strong＞ 8️⃣ 周邊生活機能成熟 鄰近家樂福桂林店、小北百貨、全聯福利中心龍山捷運店，日常採買方便🛒 周邊另有全家便利商店、7-ELEVEN、餐飲店家及傳統市場，食衣住行需求皆能輕鬆滿足。 龍山寺、西門及桂林商圈生活圈成熟，兼具捷運、購物、餐飲及休閒機能🍜🛍️ 9️⃣ 低總價入住台北市電梯社區 總價1,700萬元，即可入住台北市近捷運、24小時管理、高樓面公園的一房電梯大樓。 相較於周邊新大樓及兩房產品，本案總價入手門檻較低，適合首購、自住、退休置產或收租規劃💰 ━━━━━━━━━━━━━━ 🚗【社區車位資訊】 本戶無附車位，目前社區另有車位出租及出售資訊： 🔹 車位出租：1個，租金約3,800元／月 🔹 車位出售：2個，售價約130萬元／個 有停車需求的買方，可另外洽詢搭配承租或購買。 ※車位出租、出售價格及數量，仍須依社區當下實際狀況為準。 🌟 高樓、邊間、面公園、坐北朝南、獨立一房一廳又有陽台，條件完整的一房產品並不多見。 📞 歡迎提前預約賞屋，實際感受本戶的採光、景觀與空間條件。 —————————————————————————— ⭕️我們廣告行銷量大 買方眾多 一人委託雙品牌三家店聯合銷售⭕️ ⭕️完整服務，絕對保證讓您買得放心，住得安心！⭕️ ⭕️嚴格把關滲漏水、海沙屋、輻射屋及凶宅，絕不隱瞞⭕️ ⭕️提供完整不動產說明書、實價登錄、履約保證及特約代書⭕️ 💓只要您有尬意 明明一定努力幫您爭取 💓避免遺漏您寶貴的留言歡迎加賴或來電;) 💓賞屋請找 饒明明 💓電話：0925027565 💓LINE ID ：09950082 ✯中信房屋-西門加盟店✯ ✯新越不動產仲介經紀有限公司✯ ✯台北市萬華區西寧南路138號✯ ✯經紀人：黃崇豪 （114）新北經字第004886號✯ ✔️本廣告刊登資料（坪數、主要用途、使用現況、樓層、朝向方位），若與實際情形有所差異時，仍須以現場丈量及使用執照登載、地政機關登記為準。若有手誤刊登，絕非惡意誤導!!! ✔️本廣告所刊照片，若有室外街景照片，係以房屋標的附近街景提供參考示意用。 ✔️本廣告若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準。 ✔️上述房屋特色說明若有註明步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。