❣️賣厝明明❣️中正區國泰華廈｜小南門站採光三房

✨ 小南門電梯採光三房｜國泰建設・一層兩戶・低公設實坪宅 位於 台北市中正區延平南路230巷靜巷內， 鄰近 小南門捷運站、台北植物園、南機場夜市， 坐擁中正區成熟生活圈，交通、採買、休閒與日常機能一次到位。 本案為 邊間正三房格局，一層僅兩戶， 戶數單純、出入安靜，搭配低公設比與實在坪效， 是中正區市中心少見兼具 地段、採光、格局與管理 的電梯三房。 ✨ 物件亮點 ✅ 小南門捷運生活圈，交通機能成熟 步行可達 小南門捷運站， 串聯台北市中心各大生活圈，無論通勤、上班、上課或日常移動都相當便利。 周邊生活機能完整，鄰近全聯、便利商店、早餐店、飲料店、南機場夜市， 從日常採買到外食小吃都輕鬆滿足。 ✅ 中正區稀有邊間正三房 本案為 3房2廳2衛 完整格局， 空間方正好規劃，適合自住家庭、換屋族，以及重視市中心生活機能的買方。 邊間條件讓室內採光更有優勢， 居住起來明亮舒適，也保有更好的通風感。 ✅ 一層兩戶，戶數單純、居住品質佳 本棟規劃 一層僅兩戶， 住戶出入單純，不像大型社區人流複雜， 保有老華廈少見的安靜與隱私感。 對重視居住品質的買方來說， 一層兩戶不只單純，也更有家的舒適感。 ✅ 雙衛浴皆有開窗，通風不潮濕 兩間衛浴皆有對外窗， 通風條件佳，減少濕氣累積， 比起無窗衛浴更舒適、更實用，也更符合長期自住需求。 ✅ 低公設比，坪數使用實在 在現在高公設產品普遍的市場中， 這樣的低公設比更顯珍貴， 每一坪都更貼近實際生活使用。 ✅ 國泰建設，品牌建商口碑 由 國泰建設 規劃興建， 知名建商品牌具備市場口碑與品質信任度， 對於重視建築品牌、社區穩定性與長期持有價值的買方而言，是非常加分的條件。 ✅ 坐北朝南，居住舒適度佳 房屋方位 坐北朝南， 採光與通風條件佳， 居住感受更舒適穩定。 ✅ 社區可抽坡道平面車位 社區可抽 坡道平面車位，中籤率高， 目前屋主已有一個坡平車位自用， 車位管理費為 4,500元／月。 在中正區市中心生活圈中， 能有機會使用坡平車位，相當難得。 ✅ 保全管理，生活便利省心 提供包裹信件代收、垃圾集中處理服務， 讓日常生活更便利，也提升住家的安全與管理品質。 🌿 周邊生活機能 本案位於中正區成熟生活圈， 周邊機能完整，步行即可滿足日常所需。 🚇 小南門捷運站 🌳 台北植物園 🛒 全聯、便利商店 🍜 南機場夜市 ☕ 早餐店、飲料店、日常餐飲 🏙 中正區市中心生活圈 生活採買便利，休閒綠地近在咫尺， 同時保有延平南路巷弄住宅的安靜感。 📞 歡迎預約賞屋 小南門捷運生活圈稀有電梯三房， 國泰建設、一層兩戶、邊間採光、雙衛浴開窗， 加上低公設比與實在坪效， 無論自住、換屋或長期置產，都值得親自來看。 歡迎來電預約賞屋，感受中正區核心生活圈的便利與舒適。 —————————————————————————— ⭕️我們廣告行銷量大 買方眾多 一人委託雙品牌三家店聯合銷售⭕️ ⭕️完整服務，絕對保證讓您買得放心，住得安心！⭕️ ⭕️嚴格把關滲漏水、海沙屋、輻射屋及凶宅，絕不隱瞞⭕️ ⭕️提供完整不動產說明書、實價登錄、履約保證及特約代書⭕️ 💓只要您有尬意 明明一定努力幫您爭取 💓避免遺漏您寶貴的留言歡迎加賴或來電;) 💓賞屋請找 饒明明 💓電話：0925027565 💓LINE ID ：09950082 ✯中信房屋-西門加盟店✯ ✯新越不動產仲介經紀有限公司✯ ✯台北市萬華區西寧南路138號✯ ✯經紀人：黃崇豪 （114）新北經字第004886號✯ ✔️本廣告刊登資料（坪數、主要用途、使用現況、樓層、朝向方位），若與實際情形有所差異時，仍須以現場丈量及使用執照登載、地政機關登記為準。若有手誤刊登，絕非惡意誤導!!! ✔️本廣告所刊照片，若有室外街景照片，係以房屋標的附近街景提供參考示意用。 ✔️本廣告若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準。 ✔️上述房屋特色說明若有註明步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準