房屋照片
特色描寫
🔥 五大必買優勢：土地價值決定資產高度
1. 🥇 稀有大地坪，傳世首選
市區絕版！商業區 土地登記面積高達 69.88 坪。
在寸土寸金的中壢，買到近 70 坪的精華地，是抗通膨、資產傳承的最佳標的。
2. 📍 地王核心，人潮即錢潮
座落中壢新生路黃金軸線，緊鄰 SOGO 百貨商圈。
步行可達 A22 老街溪捷運站，兼具軌道經濟紅利。
周邊興國市場、老街溪公園，具備穩定居住與消費人流。
3. 📐 室內空間高效益，縱深優勢強
本物件最大優勢在於室內使用縱深，空間尺度運用極佳。
現況為開放式雙層（1F/2F）格局，使用坪效遠超一般標準店面，可彈性規劃大型業態。
適合：連鎖餐飲、醫美診所、品牌旗艦店或企業辦公。
4. 🔑 格局靈活，規劃零限制
總建坪 31.76 坪，建物主建物單層，現況為開放式空間，衛浴配置 4 間。
雖面寬約 4 米，但擁有極佳的深度優勢，能創造出非凡的內部空間感。
5. 🏗 土地為王，未來增值空間大
持有 近 70 坪大地坪，土地價值穩定成長。長期來看，具備極高的資產增值與未來重建潛力。
📞 誠意出售，歡迎預約鑑賞：0919026130 賴小姐
高價值物件，釋出機會難得，請把握親臨現場感受空間與地段的機會。
永慶不動產
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(101)桃縣字第001282號經紀人葉金瑢
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