大湳三鶯旁丁工廠房！40米大面寬，高利用率招工易

【地段優勢，決定企業物流高度】 本案坐落於 15 米廣興路旁，擁有 41 米大面寬 的磅礴氣勢，大貨車運輸、進出迴轉極其便利。地理位置銜接 國 2 大湳交流道 與 國 3 三鶯交流道，是南北貨運往來的核心節點，大幅降低物流時間成本。 【稀有丁工土地，開發潛力無限】 佔地 1738 坪（建坪 1348.8 坪）的壯闊基地，身為珍稀的丁種建築用地，具備 建蔽率 70% / 容積率 300% 的極高規格。現況為平層廠房，雖有一定使用年限、需重新翻新，但也正因如此，買方能以更彈性的空間進行改造，依據自身產業需求量身打造最先進的生產線或自動化倉儲。 【生活機能優渥，解決招工痛點】 緊鄰都市計畫區，周邊生活機能成熟，不僅能滿足員工日常所需，更能憑藉便捷的交通優勢吸引人才進駐。 本案售價 6.6 億。在工業用地日益稀缺的當下，如此高利用率、高開發價值的物件實屬難得，誠摯邀請具備前瞻眼光的企業主親臨現場，佈局下一個輝煌十年！ 我是您的資產顧問 黃奕，專精工業地產價值分析與處分。本案現況雖需整修，但其土地價值與地理優勢絕對是不二之選，歡迎預約現勘。 📞 貴賓預約專線： 0972-261314 💬 LINE 諮詢專屬 ID： 0972261314 🏠 服務單位： 永慶不動產竹北六家創邑加盟店 【專業資格與資訊】 經紀業： 創邑不動產經紀有限公司 地址： 新竹縣竹北市六家五路一段345號 經紀業證號： 府地價字第1090065021號 經紀人證號： 黃祥麟(107)新北經字第003570號 營業員證號： 黃奕(92)登字第030195號 貼心提醒：不動產銷售具時效性，詳情請來電詢問。訊息量大，FB 或 LINE 私訊容易遺漏，請多包涵！