房屋照片
特色描寫
🏡「惠宇國圖館」
是惠宇建設於台中市南區打造的指標建案，結合了品牌口碑、大基地規劃與成熟的文教生活圈。
一、 建築規劃與特色
規模與格局：基地面積達 1,602 坪，規劃三棟建築（分別為 19、23、26 層），地下 5 層。全區共 271 戶純住家、0 店面，環境極為單純。
梯戶比與採光：採 一層 6 戶搭配 3 部電梯（高梯戶比），且戶戶皆為邊間、雙面採光。
空間設計：3 至 4 房規劃，室內採樑柱外推設計，空間方正。
雙衛浴皆開窗，保持通風乾燥。
廚房採雙排獨立式設計，有效阻隔油煙。
冷氣室外機外置，不佔用工作陽台空間。
二、 社區環境與公設
綠意景觀：建築臨路謙退，設有豐富綠植與水池造景，周圍緊鄰萬坪綠帶走廊。
多元公設（公設比約 34%）：包含挑高大廳、交誼廳、閱覽室、KTV、多功能教室、律動教室、健身房及兒童遊戲室等。
三、 地段與生活機能
文教地標：緊鄰國立公共資訊圖書館，周邊優質學府林立，人文氣息濃厚。
成熟商圈：南區核心地段，周邊機能完善，可快速滿足日常採買與餐飲需求。
四、 交通網路
近台鐵五權站，僅需三站即可抵達台中高鐵站（三鐵共構）。
五權南路：銜接中投快速道路（台 63 線）與國道三號。
復興路：串聯台 74 線快速道路與國道一號，南北往來高效便捷。
🏡客變項目【辦退】
1．廚房隔間與防火門。
2．瓦斯爐與瓦斯配管。
3．公共浴室壁掛式馬桶與水箱。
4．花灑與入壁式變溫主機。
5．玄關、餐廳、客廳地磚。
6．工作陽台曬衣架(手搖式)。
🏡客變項目【新增】
1．廚房新增220V電源。
2．新增BOSCH IH爐。
3．新增BOSCH 蒸爐。
(電器櫃與設備點交不安裝)
4．工作陽台新增瓦斯爐出口+安全開關
(提供瓦斯型烘衣機用)
5．地下室1車位新增汽車充電電源(B5-56)
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