房屋照片
特色描寫
這是一棟擁有優質地段與居住機能的透天住宅，位於仁武名湖街生活圈核心街廓，融合成熟生活機能、交通便利與典雅居住質感，是少見值得長期自住與置產的透天物件。
🌟 區域特色 × 未來潛力
🔹 仁武名湖生活圈：
名湖街整體街廓屬於仁武區成熟住宅區，區域生活機能穩定完善。這段透天住宅近幾年實價顯示同路段透天整體成交行情約 21~25 萬／坪 或更高，有穩健的市場接力價值。
🔹 核心交通便利：
連接八德路、澄觀路等主幹道快速抵達市區、快速道路入口，南來北往通勤方便，有利家庭通勤與出行規劃。
🔹 生活機能完整：
區內商圈、便利商店、公園綠地、休閒散步路線近在咫尺，日常採買與生活機能一條街搞定。
🏡 透天住宅核心亮點
🧱 格局與空間
✔ 透天建築 — 獨立空間、私密性強
✔ 室內空間大、動線清晰 — 適合家庭日常與長期居住
✔ 可依需求規劃庭院／車位 — 彈性空間運用
這種透天住宅在仁武區屬成熟巷道供給稀缺的類型，是市區周邊難得的居住選擇之一
🌤 生活機能一覽｜好宅須具備
📍 交通通勤
· 主幹道近在咫尺，距離快速道路進出便利
· 公車路線串聯市區與高雄其他行政區
📍 工作與生活
· 周邊商圈採買便利
· 鄰近仁武主要生活動線與生活配套完善
📍 教育與休閒
· 社區散步空間良好
· 仁武休憩綠地與公園遍布附近
👨👩👧👦 適合哪些買家？
✔ 家庭自住族 — 尋求透天舒適居住環境，空間與生活品質兼顧
✔ 換屋族 — 期望更優質透天選擇、較高生活動線與空間彈性
✔ 置產投資者 — 仁武區穩定生活圈 + 透天供給稀缺 = 長期增值潛力
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2. 代書費16000元 (買賣雙方各8000元)
3. 設定規費 (設定金額1/1000)
4. 銀行開辦費
5. 地震險、火災險 (銀行規定投保)
6. 履約保證專戶費用 (成交金額的3/10000)
7. 銀行設定費 (有貸款才需要支付)
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