🐻熊推薦💯雙捷運核心・實坪近34坪・傳家大四房

🌟 物件核心亮點 【超狂實坪，空間感無敵】 權狀 40.73 坪，主建物（室內）竟高達 33.9 坪！ 相較於現在的新成屋，同樣的權狀坪數，這裡室內足足多了約 8-10 坪（等於多賺兩間房），是務實型買家的最愛 。 【超低持有成本】 大安區電梯大樓，管理費每月僅 2,652 元 。 享受有管理員的收發服務，卻只需負擔極低的費用，輕鬆入主蛋黃區 。 【明星學區，保值首選】 家長搶破頭的 建安國小（約153公尺）與 大安國中（約237公尺）雙學區 。 步行皆可達，九年免接送，為房價提供最強力的支撐 。 【雙捷運交會，交通地王】 步行約 3 分鐘可達 科技大樓站，約 8 分鐘可達 大安站 。 位處復興南路二段靜巷旁，擁有大安森林公園生活圈的愜意，與市中心的便捷 。 🏠 物件詳細資料 型態：電梯大樓 / 邊間採光佳 樓層：5樓 / 總樓層 12樓 屋齡：46.2 年（屋況維護良好，屋主自住中） 座向：坐東朝西 車位：無（附近有多個停車場可租用，且捷運極其便利） 📝 金雄（熊）的真心話 這間房子最讓我驚豔的，就是它的「實在」。在這個公設比動輒 35% 的年代，能在大安區找到室內將近 34 坪、格局方正的標準 4 房，真的是稀有中的稀有。 屋主屋況維持得比一般出租物件好很多，您可以省下大筆的基礎工程費用 。 無論是為了孩子的學區，還是為了給家人更寬敞的生活空間，這間「斯美大廈」邊間大戶，都是您不可錯過的選擇 。 「買賣找金雄，成交熊安心」 給自己和家人一個在巷弄轉角曬曬太陽的機會，歡迎來電預約賞屋！ 👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍 有巢氏房屋大安復興加盟店 鄭金雄：0955848670 Line ID : alexjengvn WeChat ID : alexjeng 營業員（112）登字第434828號 租賃住宅管理人員証書字號： （111）登字第013040號 豐巢不動產經紀有限公司 統一編號：54359150 李德炘(102)北市經證字第01995號