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💎【勤美審計核心】民生路「雙 10 米路黃金角間透天」✨ 年收 200 萬高投報金雞母
您是不是想在台中西區尋找一筆兼具穩定高投報、店面商業效益，且地段無可取代的超級收租資產？市面上許多商辦或大樓投報率僅有 2% 左右，讓人看了直搖頭。
這一次，讓財源滾滾的黃金角間透天，成為您資產配置的最強後盾！
本案坐落於西區最熱鬧的勤美商圈與審計新村核心軸線**【民生路黃金角間透天店面】！不僅享有雙 10 米路完美行車視線、總面寬約 18 米的霸氣外觀，更擁有「1 樓黃金店面＋樓上 12 間滿租套房」**的強大複合式收益。屋主誠意至上，總價從 5388 萬一口氣狂降至 4880 萬！ 年收租金高達約 200 萬，投報率直逼 4%，買下直接當穩賺不賠的富大地主！
🌟 【核心價值解密，直擊高資產置產客與包租公痛點】
⚬ 💰 降 508 萬超高誠意 × 年收約 200 萬高投報｜投報率達 4% 的金雞母
拒絕低利時代！本案現況滿租中、年收租金約 200 萬，換算投報率高達 4% 左右。屋主降價讓利，讓您的資金效益遠勝定存與一般房產。
⚬ 📍 雙 10 米路黃金角間 × 18 米超大面寬｜人潮車潮就是錢潮
坐擁雙 10 米路極佳行車視線與約 18 米大面寬！1 樓店面醒目度無敵，無論自營或招租都極具優勢，地段本身就是最強的吸金保證。
⚬ 🏢 住二分區可營登 × 1 樓店面＋12 間精緻套房｜收益多元穩定
土地使用分區為「住二」，可合法辦理營利事業登記。1 樓可作店面、事務所或知名投注站，樓上規劃 12 間收租套房，多元收益抗通膨能力極強。
⚬ ☕ 勤美商圈 × 審計新村正核心｜觀光人潮絡繹不絕
緊鄰台中最具代表性的文創觀光重鎮——審計新村與勤美草悟道商圈。每日龐大的在地與觀光人流，造就此處店面一席難求的黃金榮景。
⚬ 🍀 傳奇福地加持 × 預留空租房可隨時帶看
本段民生路軸線曾開出震撼全國的 17.38 億元威力彩頭獎（期期發彩券行），財氣福地磁場極佳！現場更特別預留 1 間空租房方便買家隨時預約帶看，把握機會動作要快！
📍 【物件基本資料】
⚬ 案名：勤美審計新村角間透天店面+12間套房
⚬ 位置：台中市西區民生路511號
⚬ 樓層：整棟透天（1樓店面 ＋ 2-X樓 12間套房）
⚬ 建坪：84.26 坪 (主建物 77.61 坪 / 附屬 6.66 坪)
⚬ 地坪：29.34 坪
⚬ 屋齡：19 年（屋況良好、維護極佳）
⚬ 使用用途：店舖住宅 / 人行道停車空間 / 住二可營登
⚬ 售價：原價 5388 萬 ➔ 誠意降價 4880 萬 🔥
⚠️ 貼心提醒：在勤美草悟道與審計新村核心，要找到「總價大降 508 萬、年收 200 萬達 4% 投報、雙面寬角間透店」的頂級收租物件絕無僅有！行家置產首選。現場看屋、索取詳細資料隨時好安排，歡迎直接指名賈斯店長！
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🏠 永慶不動產｜勤美園道店
👑 店長：陳家淳（賈斯店長）
📍 公司：館前不動產有限公司
📜 經紀人：李巧瑜 (100) 中市經紀字第 00751 號
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