鼓山農16精華地段｜超低總價透天｜住四用地增值性

📍巨蛋×美術館雙核心｜住四用地 正處高價生活圈，左擁瑞豐商圈、漢神巨蛋 右抱美術館、農16、凹子底公園 成熟地段＝保值性高、抗跌性強 🚇🚆三鐵＋高鐵生活圈 R14 捷運步行約10 分鐘 台鐵內惟/左營站車程約5 分鐘 高鐵站約10 分鐘 交通條件完整，未來需求穩定 📐土地面寬約5.6公尺 街廓方正，條件漂亮 📈住四用地｜容積未用盡 可評估向上增建或重建規劃 自住改建／投資開發皆有空間 物件土地總坪26.62坪含路地 🛠現狀交屋｜屋況需整理 一、二樓有局部滲漏水及壁癌，屋主不負責全屋滲漏水維修 適合有整建規劃能力的投資客 📞歡迎預約現場評估 這種案件重點在土地與容積潛力，看的是未來價值✨