房屋照片
特色描寫
🏗️ 【物件特色】
－ 雙面臨路黃金角地： 臨 8 米道路，出入動線極佳，建築規劃可實現雙面採光，無死角景觀。
－ 地形方正：施工容易且能極大化空間利用率。
－ 開發彈性極高： 建蔽率 60%容積率180 %，適合打造高機能店住兩用產品，或分割規劃獨立大地坪豪墅。
－ 地段銜接紅利： 位處太平與東區交界，受惠於東區 Lalaport 效應，土地保值與增值潛力強勁。
－ 現況平整： 免去大規模整地成本，縮短開發週期，資金回籠快。
🏙️ 【周邊開發環境】
－ 生活圈成熟： 緊鄰中山路商圈，連鎖品牌林立，生活機能爆表。
－ 重劃區溢價帶： 緊貼新光重劃區，街廓整齊、公共設施完善，具備高質感社區氛圍。
－ 人口紅利支撐： 鄰近精武車站與 74 號快速道路，吸引大量中科、北屯上班族移居。
🚗 【交通與生活機能】
－ 鐵路交通： 車程約 4-5 分鐘達【台鐵精武車站】，快速串聯台中車站與高鐵站。
－ 快速道路： 銜接74 號快速道路，全線暢行台中核心區。
－ 核心生活圈： 車程約 8–10 分鐘抵達 Lalaport 購物中心、一中商圈。
－ 採買便利： 車程約 4-5 分鐘即達全聯福利中心。
－ 醫療資源： 車程約 5 分鐘直達中山路商圈，診所、銀行一應俱全。
－ 休閒綠地： 步行可達新福公園，區域知名休閒熱點。
🎓 【文教環境】
－ 新高國小｜ 車程約 6分鐘
－ 新光國中｜ 車程約 6 分鐘
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