房屋照片
特色描寫
想在楠梓卡位一間有天有地、免繳高額大樓管理費，
還能當作店面營業的透天嗎？
這間位於清安街上、臨 12 米正路的邊間透天，
就是目前市場上稀有的超低總價黃金潛力股！
本案主打「屋況全空待翻新」，不加蓋過多虛華的裝潢，把房價直接回饋給您，
讓您省下溢價，依據自己的喜好與需求，親手打造專屬的家或夢想工作室！
直接看這間房子的四大核心實力：
📍 【黃金地段機能，交通採買暢行無阻】
🛒 鄰近新楠家樂福：靠近新楠家樂福商圈、仁翔生活圈，出巷口食衣住行、日常採買與下廚開伙都極為輕鬆便利。
🛣️ 12米正路、邊間店住：正臨 12米寬敞道路，非無尾巷！外加 邊間雙面採光 與 現成騎樓空間，使照用途為店舖/住宅，做個人工作室、網拍據點或自住都非常合適。
🚗 國道一號快速串聯：開車出門迅速直上國道一號高速公路，南來北往通勤、商務或出遊動線流暢無比。
🏫 優質基礎學區：鄰近 楠梓國中、興糖/楠梓國小，文教氣息成熟。
🏡 【19坪大地坪，實用增建至3樓大空間】
💰 震憾大樓價透天：開價 888 萬（總地坪 19.6 坪），用大樓兩房的預算，直接升級產權獨立、無公設浪費的整棟透天。
📐 現況使用達 38 坪：原權狀建坪 25.13 坪，因 3 樓及周邊空間增建（未登記約 13 坪），實際現況使用面積直接放大到約 38 坪！
🧱 格局靈活好規劃：現況配置為 2房1廳2衛1陽台，外加1樓防空洞與各層開放空間。邊間結構讓室內通風好、無暗房，隨手一改就能多隔出好幾個房間，坪效高得驚人。
全棟屋況待更新，雖然需要花心思整理，但這正是最能把每一條裝潢費都花在刀口上的完美物件！ 低總價、12米路邊間、高實用實坪空間，去化速度極快。歡迎私訊或來電預約現地看屋，親自感受這間透天的驚人改造潛力！ 📱
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🏢 永義房屋－鳳山文化岠鋐加盟店💯 劉嘉峻 經理
✔️ Line ID：a9811314a ☎️ 電話：0989-087123
✔️ 岠鋐不動產事業有限公司✔️ 營業員證號：111年431261號
(經紀人：黃俊銘 (114) 高市字第01701號）
⚠️ 貼心提醒：本格局圖及未登記增建空間說明僅供參考，實際現況、結構與實地界址，須以建物現場及地政機關最新謄本登記為準。
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