信實逸瑄🌟承辦#溪湖國道旁大地坪潛力甲建雙棟宅

🌿✨【溪湖稀有大地坪｜百年乾淨甲建】✨🌿 🏡 雙拼大透天｜自用・投資・開發一次到位 📍 彰化溪湖｜近國道一號交流道 🚗 約1.5公里直上國道，南來北往超便利！ ⸻ 💎【物件亮點】 🌟 548坪大地坪｜甲種建築用地 🌟 建蔽率60%｜容積率240% 🌟 地形方正｜好規劃、發展性高 🌟 現有合法雙棟透天｜可直接使用 ⸻ 🏠【現況建物】 🔹 雙拼透天｜總面寬約9.5米 🔹 建物約160–180坪｜10房6衛 🔹 一樓挑高4.5米｜設有380V動力電⚡ 🔹 2–3樓高度3.5米｜空間舒適 🔹 樓梯寬1.2米｜動線好規劃 🔹 屋頂太陽能熱水器🌞 🔹 三口井（兩口附抽水馬達）💧 ⸻ 🌱【土地特色】 🍃 百年乾淨建地｜無化學污染 🍃 現有酪梨樹、芭蕉｜自然生態佳 🍃 前後臨水利地｜使用彈性高 🍃 臨路6–8米｜非死巷、進出方便 ⸻ 🚀【發展潛力】 🏗 可規劃約20戶透天建案 🏭 適合輕工業、倉儲、加工使用 🏡 長照中心、宗教用地皆適合 🌾 可發展農業、休閒農場、教育基地 ⸻ 🛍【生活機能】 🛒 350公尺到超商 🛍 近全聯、寶雅溪湖商圈 🎓 東溪國小旁｜12年國教便利 🌳 溪湖中央公園｜環境清幽 ⸻ 🚗【交通優勢】 ✔ 國道一號員林交流道約1.5公里 ✔ 76快速道路埔心交流道約2公里 ✔ 146縣道約600公尺 ✔ 約15分鐘到員林市區 ⸻ 💰【總價】6980萬 ⸻ ✨ 無論是 ✔ 建商開發 ✔ 企業置產 ✔ 自用退休田園生活 ✔ 或長期投資保值 👉 都是「進可攻、退可守」的稀有標的！ _________________________ 台灣房屋🥇信實地產『連續蟬聯十年冠軍團隊』 📲魏小姐 LINE 🆔 0919060926 【信實地產聯賣破億團隊 三百位頂尖業務】 《歡迎屋主委託買賣＆代尋市場好房》 🌟信實逸瑄show好房🌟 你出價 我來談‼️ _________________________ 🏆 信實復興有限公司 🏆 台灣房屋信實復興特許加盟店 🏆 孫淑媛(105)中市經字第01726號