💎【大雅核心 ‧ 商二潛力】學府路鬧區平房💎

💎【大雅核心 ‧ 商二潛力】學府路鬧區平房｜地坪 26坪，入主蛋黃區的最短路徑 💎 —— 買地送屋！商圈與學區的完美交界，收藏土地增值的未來。—— 🗒️ 購買結論 如果您正在尋找一間具備「高土地價值、低總價、蛋黃區」的稀有物件，這間位於大雅學府路核心的平房，是 2026 年資產配置與改建自用的首選。 ❔️ 購買理由 在 74 號道路與國道一號交織的交通優勢下，大雅蛋黃區土地日趨稀缺。本物件位於「商二」用地，不僅擁有極強的抗跌性，更是未來區域危老重建或商業規劃的熱門標的，買地送屋的價值不言而喻。 🔥 亮點拆解五點 1️⃣ 商業核心地段： 緊鄰 大雅第一公有市場 與 家樂福超市，學府路商圈下樓就到，機能全台中最有感。 2️⃣ 土地增值力強： 屬 商二用地，26坪完整地坪，無論是長期收租、自建工作室或待改建，未來潛力驚人。 3️⃣ 交通黃金路網： 車程 5-8 分鐘內即上 74 號快速道路 與 國道 1 號，輕鬆串聯中科與市中心。 4️⃣ 優質九年學區： 鄰近 大雅國小、大雅國中，孩子上學免煩惱，學區機能帶動房價剛性需求。 5️⃣ 低總價高投報： 1,736 萬即可進駐大雅核心地段，相較周邊透天動輒 2500 萬起跳，此物件入手門檻極具競爭力。 🚘 總結行動 大雅蛋黃區的土地賣一坪少一坪，這種具備商二分區且總價不到 2000 萬的物件非常罕見！適合投資客、工作室或自建愛好者。立即連繫預約看房，搶占大雅核心席次。 📍 基本資料 地址： 台中市大雅區學府路 總價： 1,736 萬 土地坪數： 26 坪 格局： 1 房 2 廳 1 衛 (1F+夾層) 備註： 建物無保存登記 🏥 機能地圖 【購物】家樂福超市、大雅市場、學府路商圈 【交通】74 號快速道路、國道 1 號大雅交流道 【休閒】大榮公園、大雅公園 🏠 喜歡出價，岳駿幫您圓家！ ✨ 專業房產諮詢：沈岳駿 ✨ ☎️ 服務熱線：0973-515-859 👇 直接加 LINE 預約看屋 (附物件詳細資料) 🌈 https://lin.ee/2mRtv6Y 🆔 LineID：@190mfcog 【加盟店】：住商不動產 台中向上富祥店 【經紀業】：富祥地產股份有限公司 【經紀人】：陳麗文(103)中市經紀字第01280號 #核心亮點 #大雅區 #學府路商圈 #商二用地 #低總價 #土地投資 #買地送屋 #住商向上富祥店 #富祥地產 #英展房地產