❣️賣厝明明❣️西門生活圈｜高樓邊間美宅｜稀有釋出

🏠【西門捷運約4分鐘｜2時代高樓邊間｜獨立一房一廳｜房廳衛皆開窗】 想住在台北市中心，又不想只買到一間侷促、沒有生活區隔的小套房？ 這間位於萬華區內江街「2時代」的住宅，鄰近西門捷運站與西門町商圈，兼具交通、生活機能與市中心地段優勢。本戶位於高樓層，規劃為獨立一房一廳一衛，客廳與臥室清楚分開，再加上邊間、多面開窗及獨立陽台，讓小坪數住宅也能擁有相對完整的居住品質。 ✨【獨立一房一廳｜不是只有一個空間的小套房】 一房產品最重要的，就是空間能不能真正「住」。 本戶客廳與臥室各自獨立，回到家可以在客廳吃飯、追劇、休息或招待朋友，真正需要休息時，再回到自己的臥室，不必讓床鋪直接面對主要生活空間。 對於單身自住、情侶雙人居住，或平時需要在家辦公的族群來說，獨立房廳的配置，都比單純開放式套房多了一份舒適感與生活隱私。 🪟【高樓邊間｜客廳、房間、衛浴都有窗】 本戶為邊間格局，客廳、房間及衛浴皆有對外窗。 對小坪數住宅而言，開窗條件往往直接影響日常居住感受。客廳與房間皆有自然開口，空間不會完全依賴人工照明與空調；衛浴也有對外窗，日常洗澡後更方便通風、排散濕氣。 尤其在台北市中心的一房住宅中，能同時具備獨立房廳、邊間、房廳衛皆有窗，是相當實用的格局條件。 🌿【獨立陽台｜生活空間再延伸】 除了室內的一房一廳之外，本戶另有獨立陽台。 對市中心小坪數住宅而言，陽台並不只是多一個空間，更能增加日常生活的彈性。無論作為晾曬、擺放植栽，或依照個人生活習慣安排使用，都能讓室內空間更加單純、整潔。 一房一廳再搭配獨立陽台，整體使用機能比一般套房更完整。 🛋️【現況已有裝潢｜省去部分前期整理】 物件目前已有裝潢，對不想從完全空屋開始規劃的買方來說，可以依照現況進一步評估是否直接使用，或再依自己的喜好局部調整。 🚇【捷運西門站約4分鐘｜板南線＋松山新店線】 地段是這間房子另一項重要優勢。 由社區步行約4分鐘即可抵達捷運西門站，西門站同時有板南線與松山新店線，兩條捷運線可以快速串聯台北市主要區域。 往台北車站僅一站，前往忠孝復興、忠孝敦化、市政府、南港等東區及信義方向相當方便；另一條路線則可前往中正區、古亭、公館及新店方向。 平時工作、約會、購物或假日外出，都能減少對汽機車的依賴，對於高度仰賴捷運通勤的台北生活來說，相當便利。 🛍️【西門町成熟生活圈｜吃喝採買就在身邊】 住在內江街，最大的便利之一，就是西門生活圈就在附近。 西門町本身具備完整的餐飲、娛樂、購物及日常消費機能，周邊從便利商店、餐廳、咖啡店，到百貨、電影院及各式商家選擇都相當豐富。 平常下班後不需要再特別搭車到其他區域，就能解決用餐、採買與休閒需求；假日時也能享受台北市中心成熟的商業機能。 而內江街與西門最核心的徒步商業區之間仍有一定區隔，可以享受商圈便利，同時又不必直接住在最密集的商業街道上。 🎒【西門國小、龍山國中學區】 周邊學區包含西門國小、龍山國中，對於有學齡孩童的家庭而言，除了交通與生活機能之外，也能兼顧就學需求。 從居住、通勤、日常採買到教育機能，都能在西門、萬華生活圈內完成。 🛎️【社區管理｜垃圾處理更方便】 社區設有管理服務，並有垃圾處理機制。 對於平時上班時間較長、作息較不固定的住戶而言，不必每天追著垃圾車時間跑，是實際入住後非常有感的便利。 相較周邊許多屋齡較高的中古住宅，「2時代」屋齡約12年，在西門生活圈內也提供另一種不同於老公寓、老華廈的住宅選擇。 🌆【市中心地段｜自住生活機能完整】 西門不只是觀光商圈，同時也是台北市相當成熟的交通與生活核心。 鄰近台北車站、中正區與萬華傳統生活圈，對外交通便利，周邊機能也已發展成熟。無論工作地點位在台北車站、東區、信義區或其他捷運沿線區域，從這裡出發都相對容易。 對於想留在台北市中心、又希望控制總價與坪數的買方而言，一房產品提供的是另一種更靈活的居住選擇。 如果你正在尋找的不是單純「有一個房間」的小套房，而是希望在台北市中心擁有真正能夠生活的一房住宅，那麼這間房子很值得排進你的看屋清單。 獨立房廳、高樓邊間、房廳衛皆開窗、獨立陽台，再加上步行即可抵達西門捷運站的交通條件，實際空間感與屋況更值得親自到現場感受。 📞 歡迎來電預約賞屋 🏠 好房子還是要親自看，才能感受真正適不適合自己！ —————————————————————————— ⭕️我們廣告行銷量大 買方眾多 一人委託雙品牌三家店聯合銷售⭕️ ⭕️完整服務，絕對保證讓您買得放心，住得安心！⭕️ ⭕️嚴格把關滲漏水、海沙屋、輻射屋及凶宅，絕不隱瞞⭕️ ⭕️提供完整不動產說明書、實價登錄、履約保證及特約代書⭕️ 💓只要您有尬意 明明一定努力幫您爭取 💓避免遺漏您寶貴的留言歡迎加賴或來電;) 💓賞屋請找 饒明明 💓電話：0925027565 💓LINE ID ：09950082 ✯中信房屋-西門加盟店✯ ✯新越不動產仲介經紀有限公司✯ ✯台北市萬華區西寧南路138號✯ ✯經紀人：黃崇豪 （114）新北經字第004886號✯ ✔️本廣告刊登資料（坪數、主要用途、使用現況、樓層、朝向方位），若與實際情形有所差異時，仍須以現場丈量及使用執照登載、地政機關登記為準。若有手誤刊登，絕非惡意誤導!!! ✔️本廣告所刊照片，若有室外街景照片，係以房屋標的附近街景提供參考示意用。 ✔️本廣告若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準。 ✔️上述房屋特色說明若有註明步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。