❣️賣厝明明❣️政大二期名邸｜綠野山莊大兩房+坡車

🌿 綠野山莊｜政大附中學區｜兩房兩衛＋坡平車位｜101景觀 🌿 社區介紹｜綠野山莊（高指名度優質社區） 綠野山莊為文山區口碑極佳的社區型住宅，以戶數單純、住戶素質高、綠意環繞著稱。社區總戶數僅86戶、一層三戶，動線安靜不複雜、居住更有隱私感與舒適度。社區採24小時管理，安全性高、生活更便利；公設完善包含游泳池、健身房、宴會廳、羽球場，在家就能享受高品質休閒生活。更難得的是低公設比，坪數更實在、買到的使用空間更有感，是自住換屋族長期高指名度的社區之一。 ✨ 物件亮點 1️⃣ 政大附中優質學區，學風鼎盛、保值性強，家庭客首選 2️⃣ 屋況漂亮、精美裝潢，一卡皮箱即可入住，省下高額裝潢費與等待工期 3️⃣ 視野遼闊，可遠眺台北101，在家就能享受城市景觀 4️⃣ 大客廳／大廚房／大衛浴，尺度舒適，並有前後陽台，機能完整 5️⃣ 格局方正、空間感佳，主建物近32坪，可依需求改回原始三房格局（彈性高） 6️⃣ 邊間三面採光、棟距大，採光通風極佳，住起來清爽不壓迫 7️⃣ 獨立產權坡道平面大車位，好停好進出，市場最受歡迎的車位型態 8️⃣ 社區綠意環繞、空氣清新，回家就像住在公園旁，生活品質大幅提升 🚗 交通機能｜通勤便利、進市區/上國道都順 本案位於文山區成熟生活圈，巷弄環境清幽但對外交通便利： 近主要幹道，往台北市中心與信義、大安、中正等區域移動順暢 快速銜接高速公路/交流道系統，通勤、出差與假日出遊更省時 周邊公車路線多，大眾運輸選擇充足 鄰近政治大學生活圈，無論自住或未來出租皆具穩定需求與優勢 🛍️ 生活機能｜採買方便、日常需求一次到位 鄰近木柵市場/周邊商圈，生鮮蔬果、熟食採買便利 便利商店、早餐店、藥局與生活雜貨機能完善 文山區居住氛圍安定，屬於住得舒適、保值性強的生活型地段 「鬧中取靜」是最大優勢：環境清幽，但生活與交通都不需妥協 ✅ 社區稀有低公設＋戶數單純＋明星學區＋坡平車位 這種條件在文山區真的不多見。屋主售屋動機明確，誠意出售，歡迎預約賞屋，現場感受採光、棟距與景觀！ —————————————————————————— ⭕️我們廣告行銷量大 買方眾多 一人委託雙品牌三家店聯合銷售⭕️ ⭕️完整服務，絕對保證讓您買得放心，住得安心！⭕️ ⭕️嚴格把關滲漏水、海沙屋、輻射屋及凶宅，絕不隱瞞⭕️ ⭕️提供完整不動產說明書、實價登錄、履約保證及特約代書⭕️ 💓只要您有尬意 明明一定努力幫您爭取 💓避免遺漏您寶貴的留言歡迎加賴或來電;) 💓賞屋請找 饒明明 💓電話：0925027565 💓LINE ID ：09950082 ✯中信房屋-西門加盟店✯ ✯新越不動產仲介經紀有限公司✯ ✯台北市萬華區西寧南路138號✯ ✯經紀人：黃崇豪 （114）新北經字第004886號✯ ✔️本廣告刊登資料（坪數、主要用途、使用現況、樓層、朝向方位），若與實際情形有所差異時，仍須以現場丈量及使用執照登載、地政機關登記為準。若有手誤刊登，絕非惡意誤導!!! ✔️本廣告所刊照片，若有室外街景照片，係以房屋標的附近街景提供參考示意用。 ✔️本廣告若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準。 ✔️上述房屋特色說明若有註明步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。