4K🏙水湳｜森MOMA｜雙車衛浴開窗｜台中好房

4K🏙水湳｜森MOMA｜雙車衛浴開窗｜台中好房 #水湳經貿園區 #綠美圖 #中央公園 #雙車位 #14期重劃區 【物件亮點】 🏙 坐落水湳經貿園區與 14 期交界，25 米敦化路黃金門牌。 🎨 緊鄰綠美圖、中央公園，步行即享世界級藝文與綠意生活。 🚗 稀有配備雙車位，解決都會區停車難題，置產保值性極強。 🚿 衛浴開窗設計，告別潮濕煩惱，維持室內清新乾爽。 ☀️ 雙陽台配置，採光對流極佳，空間運用更加靈活多元。 🛍 生活便利極致，星巴克、全聯、愛買與傳統市場皆在近郊。 🛣 交通網絡核心，快速銜接 74 號快速道路與國道一號。 💎 9 年輕屋齡，鼎佳建設品質保證，免兩千萬入主水湳核心。 【物件明細】 💰 總價｜1,698 萬 📐 建坪｜45.593 坪 🌏 地坪｜6.107 坪 🛏 格局｜2 房 2 廳 1 衛 🏢 樓層｜7 樓 / 共 12 樓 🏠 類型｜大樓 🏡 社區｜森MOMA 📍 地址｜台中市北屯區敦化路一段637號 【深度分析 (🍊 職人視角區)】 🍊 [1]：本物件位處水湳經貿園區與 14 期重劃區的黃金交匯處，此區為台中近年政府投資力道最強、公共建設密度最高的板塊。森MOMA 坐擁 25 米敦化路第一排，不僅具備地段優勢，更能穩定承接未來經貿園區爆發性的發展紅利。 🍊 [2]：室內規劃展現了高坪效的職人工法，2+1 房的格局搭配 18.4 坪的主建物空間，能滿足小家庭或都會菁英的居住需求。衛浴開窗與雙陽台的設計，在同級產品中相當罕見，有效提升了居住的舒適度與室內的光影層次。 🍊 [3]：社區由鼎佳建設打造，屋齡僅 9 年，正處於管委會運作最穩定、公設維護最完善的黃金時期。總戶數 137 戶規劃單純，管理費配置合理，為住戶營造出高品質且具備隱私性的生活環境，深受在地自住客群的長期青睞。 🍊 [4]：在水湳新案單價已站穩 7 字頭、甚至挑戰 8 字頭的趨勢下，本標的以不到 1,700 萬的總價，配置雙車位且免於等待交屋。這不僅是極具競爭力的成家首選，對於長期資產配置而言，更是「低風險、高潛力」的絕佳選擇。 一一一一一一一一一一一一一一一一 承辦：陳廷璋 0918-054315 一一一一一一一一一一一一一一一一 📞 歡迎預約賞屋 / 委託 / 私訊洽詢 一一一一一一一一一一一一一一一一 🏠 台慶不動產 中清經貿二路加盟店 經紀業：誼謙開發建設有限公司 經紀人：盧志樺（114）登字第02377號 營業員證號：（103）登字第267359號