4K🏙太平｜勝美欣｜中庭兩房平車｜台中好房

4K🏙太平｜勝美欣｜中庭兩房平車｜台中好房 #太平新光特區 #勝美欣 #中庭視野兩房 #中國醫BOT #74快速道路 【物件亮點】 🆕 1.7 年極新屋齡，免去中古屋修繕煩惱，入主即刻享受新屋質感。 🌳 面 850 坪超大景觀中庭，家樓下就是公園，享有靜謐綠意視野。 🚶 生活機能極強，中山、樹孝、樹德三大熱門商圈環繞，機能完備。 🛒 鄰近新光黃昏市場、全聯、麥當勞、星巴克，滿足日常食衣住行。 🎓 優質學區新平國小、新光國中，九年國教免煩惱，家長接送輕鬆。 🚗 附帶坡道平面大車位，解決都會區停車難題，愛車擁有專屬歸宿。 🛁 罕見兩房配置衛浴對外窗，通風極佳不潮濕，居住空間更乾爽。 🛣 緊鄰 74 號快速道路，快速串聯國 1、3、4 與高鐵站，通勤便捷。 📈 近中國醫 BOT 園區，未來重大建設加持，地段增值潛力值得期待。 【物件明細】 💰 總價｜1,388 萬 📐 建坪｜35.064 坪 🌏 地坪｜5.468 坪 🛏 格局｜2 房 2 廳 1 衛 🏢 樓層｜7 樓 / 共 15 樓 🏠 類型｜大樓 🏡 社區｜勝美欣 📍 地址｜台中市太平區環中東路三段221號 【深度分析 (🍊 職人視角區)】 🍊 [1]：本標的坐落於太平新光特區的核心脈絡，緊鄰環中東路與 74 號快速道路。此區已發展為極其成熟的生活聚落，完美結合了中山路與樹孝路的便利性，是許多年輕科技新貴與小家庭首選的移居重鎮，機能與地段價值穩健。 🍊 [2]：室內格局方正，客廳面中庭享有極佳的景觀深度與寧靜感，有效阻隔了外圍車流的喧囂。透過大面積開窗與稀有的衛浴對外窗設計，將自然光線與氣流引入室內，讓 15.8 坪的主建物空間展現出超越坪數的通透與大氣。 🍊 [3]：勝美欣擁有高達 850 坪的綠意中庭，這在太平重劃區內是相當罕見的公設規劃。目前社區屋齡僅 1.7 年，公設與物業管理運作正處於黃金穩定期，非常適合注重休閒空間、有運動習慣或有小孩活動需求的買方，生活感極強。 🍊 [4]：緊鄰中國醫藥大學附設醫院的 BOT 園區開發案，未來將帶動龐大的醫療人口紅利與商業升級。以目前 1,388 萬的總價帶入主指標性新成屋社區，不僅是高品質的成家首選，更是一份「低門檻、高增值」的長期資產置產良機。 一一一一一一一一一一一一一一一一 承辦：陳廷璋 0918-054315 一一一一一一一一一一一一一一一一 📞 歡迎預約賞屋 / 委託 / 私訊洽詢 一一一一一一一一一一一一一一一一 🏠 台慶不動產 中清經貿二路加盟店 經紀業：誼謙開發建設有限公司 經紀人：盧志樺（114）登字第02377號 營業員證號：（103）登字第267359號