4K🏙西屯｜達麗J12｜中央公園兩房｜台中好房

4K🏙西屯｜達麗J12｜中央公園兩房｜台中好房 #西屯逢甲 #中央公園 #達麗J12 #水湳經貿園區 #兩房平車 【物件亮點】 🏙 坐落西屯路與福星北路核心，完美銜接逢甲繁華與水湳潛力。 🌳 步行即可擁抱 67 公頃中央公園，享受都市森林的綠意與藝文。 ✨ 達麗建設品牌力作，屋齡僅 3.3 年，質感新穎、屋況維持極佳。 🛋 溫馨兩房格局規劃，室內採光通風流暢，空間坪效利用極大化。 🪟 每個房間皆有對外窗，陽光充足無暗房，營造舒適居家氛圍。 🔥 配備天然瓦斯與實用後陽台，滿足日常洗曬與烹飪生活機能。 🚗 附帶坡道平面大車位，在西屯黃金地段享有尊榮的停車空間。 🛡 社區規劃單純，飯店式物業管理嚴謹，居住安全感與隱私兼具。 🛍 下樓即是福星北路商圈，食衣住行採買一應俱全，便利性滿分。 【物件明細】 💰 總價｜1,450 萬 📐 建坪｜31.233 坪 🌏 地坪｜5.305 坪 🛏 格局｜2 房 2 廳 1 衛 🏢 樓層｜3 樓 / 共 9 樓 🏠 類型｜華廈 🏡 社區｜達麗J12 📍 地址｜台中市西屯區福星北路82巷39號 【深度分析 (🍊 職人視角區)】 🍊 [1]：本物件位處西屯路與福星北路交會點，地理位置極其特殊，完美整合了逢甲商圈的成熟便利與水湳經貿園區的發展預期。下樓轉身即是繁華商圈，步行卻能迅速抵達中央公園，是在高密度城區中，少數能同時兼顧「生活機能」與「大面積綠覆」的精華地段。 🍊 [2]：室內空間設計展現了現代精品宅的高坪效巧思。雖然建坪不到 32 坪，但透過兩房皆有開窗的配置，讓陽光成為室內最佳的調色盤，有效放大了視覺空間感。3 樓的高度剛好能與周邊植栽齊平，創造出柔和的街道樹梢視野，居住感相當安穩且接地氣。 🍊 [3]：達麗建設作為指標性的品牌建商，在建築品質與社區管理上具備一定口碑。J12 社區規模適中，住戶多為年輕白領與科技新貴，社區氣氛充滿活力且單純。隨屋附贈的坡道平面車位，對於停車位一位難求的西屯區而言，是資產保值最核心的關鍵支撐。 🍊 [4]：隨著水湳經貿園區新案單價陸續挑戰 7 字頭，本案以 1,450 萬的親民總價入主，不僅具備地段優勢，更是小資族卡位西屯門牌的絕佳入場券。不論是自住成家享受生活的便利，或是看準未來捷運藍線與經貿區帶動的資產紅利，皆是深思熟慮後的上乘之選。 一一一一一一一一一一一一一一一一 承辦：陳廷璋 0918-054315 一一一一一一一一一一一一一一一一 📞 歡迎預約賞屋 / 委託 / 私訊洽詢 一一一一一一一一一一一一一一一一 🏠 台慶不動產 中清經貿二路加盟店 經紀業：誼謙開發建設有限公司 經紀人：盧志樺（114）登字第02377號 營業員證號：（103）登字第267359號