4K🏙佑晟Green1｜全新樓店｜室內近70坪

4K🏙西屯｜漢翔路全新樓店｜室內近70坪｜台中好房 #漢翔路店面 #水湳經貿門戶 #全新樓店 #大面寬店面 #抗通膨資產 【物件亮點】 🏙 正漢翔路 30 米林蔭大道，1+2 樓旗艦空間，室內使用近 70 坪。 📏 大面寬 5.5 米，一樓挑高 3.4 米，深度達 20 米，格局霸氣好規劃。 ⚡️ 配備 380V 三相電與天然瓦斯，前後獨立門戶，各行各業進駐皆宜。 🏦 店舖登記用途，不受第七波信用管制貸款限制，資金配置靈活度高。 🚗 附帶 B1 連號雙平面大車位，員工或主管停車優雅、效率倍增。 🅿️ 正對面即是超大型公有停車場，客戶與貴賓來訪停車問題零煩惱。 🌳 緊鄰文修公園與水湳中央公園，環境優雅，漫步即可享受綠意美學。 🛍 散步即達逢甲夜市，星巴克、全聯、壽司郎等知名連鎖旗艦店雲集。 📈 西通中科、東接水湳經貿園區，位處大台中未來發展最核心軸線。 【物件明細】 💰 總價｜6,388 萬 📐 建坪｜79.853 坪 🌏 地坪｜32.182 坪 🛏 格局｜2 廳 2 衛 (店舖) 🏢 樓層｜1 樓 / 共 12 樓 🏠 類型｜店面 🏡 社區｜佑晟Green1 📍 地址｜台中市西屯區漢翔路 【深度分析 (🍊 職人視角區)】 🍊 [1]：位居漢翔路 30 米大道，是西屯最珍貴的經貿門戶。地段橫跨逢甲成熟商圈與水湳經貿未來，商業磁吸力極強。對面即是大型停車場，徹底解決商用不動產最難搞定的停車痛點，廣告能見度與停車便利性兼具，是經營旗艦品牌之首選。 🍊 [2]：1+2 樓使用空間極具質感，5.5 米面寬搭配深長動線，營造出大器門面氣場。室內配備三相電與天然瓦斯，且具備前後獨立門戶分流，業種容納度極廣，無論是精緻醫美、高階精品或企業總部皆能在此展現卓越的品牌質感與不凡氣度。 🍊 [3]：社區屋齡僅 5 年，建築質感與維護皆處於高峰。鄰近文修公園綠帶，讓商業氛圍多了一份優雅。隨屋附帶的 B1 連號雙平車，在停車一位難求的西屯區是稀有的保值資產，更是未來資產增值與租賃市場中，極具優勢的強力護城河。 🍊 [4]：在現行政策下，登記店舖用途不受信用管制限制，是高資產家資金避險的「硬通貨」。隨著水湳中央公園周邊建設逐步到位，漢翔路地價與租金價值正處於爆發前夕，入主此案即能掌握大台中未來十年經貿發展的黃金中軸線。 一一一一一一一一一一一一一一一一 承辦：陳廷璋 0918-054315 一一一一一一一一一一一一一一一一 📞 歡迎預約賞屋 / 委託 / 私訊洽詢 一一一一一一一一一一一一一一一一 🏠 台慶不動產 中清經貿二路加盟店 經紀業：誼謙開發建設有限公司 經紀人：盧志樺（114）登字第02377號 營業員證號：（103）登字第267359號