北區中德公園旁雙門牌『帝王座向』面樹海大氣雙拼商辦

1.雙併戶打通，主建坪超過95坪，空間寬敞。 2.附坡道機械車位x2。 3.可另購一樓雙車店面使用或搭配B1辦公室當倉儲空間。 🔹 產權靈活：現況雖為打通戶大坪數空間，但保有兩個獨立門牌。 買方不僅可設立雙營登，未來若有資金需求或資產配置考量，具備分戶出租或個別處分的彈性，進可攻退可守。 🔹 抗性排除（零八大）：早期地主自地自建，大部分地主都還住在社區，社區規約嚴謹，絕對禁止八大行業進駐。 公設與梯間維護水準高，出入單純，素質非常優。 🔹 格局與景觀：台灣企業主首選的「正坐北朝南」，無西曬抗性，通風採光佳。 且窗外直接面樹海，具備永久棟距與綠意景觀，辦公環境舒適。 🔹 籌碼穩定：此社區多為企業主長期持有，住戶素質高且極少釋出移轉，屬於市場上少見的穩定型優質商辦。 ‼️PS. 1.企業主的您~手上有不只一家公司（例如母集團與子公司、不同業務線的關係企業）。 雙門牌能讓兩家公司各自擁有獨立的合法登記地址，面對國稅局查核或申請政府專案補助時，空間與帳目的認定絕對清晰，省去單一門牌擠多家公司必須向主管機關解釋的麻煩。 2.雙門牌物件本身就有獨立產權，未來若企業縮編、轉型，或單純需要資金周轉，隨時可以將其中一戶重新隔間後單獨出售或出租。 自用可搭配地下室當倉儲空間 🩷心動專線~即刻行動預約看好物🩷 ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 📲預約賞屋來電私訊即可幫您安排 ☎️0982792830 鈞鈞 💎我的Line ID：jun690711 (111)登字第426954號 品億地產有限公司 經紀人(中字)01639號 永慶不動產 河南公益加盟店