大衛營超大套房｜室內13.3坪可改2房｜近中國醫

🎯 核心價值：北區核心不敗地段，自住舒適、改兩房收租投報大爆發！ 【室內 13.3 坪彈性大空間，輕鬆改兩房】 打破傳統套房狹窄印象！本戶擁有超大室內空間，格局方正且擁有獨立陽台，可依需求輕鬆改裝成「正兩房」或「一房一廳一衛」，魔術空間、坪效拉到最滿。 【開價近實登！低總價卡位成家首選】 屋主誠意釋出，開價直接貼近實價登錄。超親民低總價，不論是首購族成家，還是精明年輕置產客，都是入手門檻最低、資產防禦力最強的絕對優勢。 【邊間中高樓層，坐擁進化北路無限視野】 本戶位於中高樓層、邊間規劃，擁有極佳的採光與通風。面向 30 米進化北路，享有開闊的城市視野，永久棟距住起來完全不壓迫。 【出門即黃金商圈，走路就能滿足全天候機能】 坐擁中醫、一中、學士路、永興街、梅亭街等各大成熟商圈。下樓走路就到小北百貨與在地排隊美食，日常採買、外食選擇多到數不完。 【中國醫黃金剛需，頂級優質租客源源不絕】 鄰近中國醫藥大學與附設醫院，周邊醫生、護理師、教職員及研究生租屋需求極其強烈。若改為兩房收租，租金效益預期大幅提升，是置產客的現金流金雞母。 【未來捷運橘線元保宮站，增值紅利看的見】 坐落於 30 米进化北路交通動脈，下樓就有多線公車站。更緊鄰未來捷運橘線（O09 元保宮站）預定地，現在進場正是提前卡位捷運起漲點的最佳時機。 【優質物業管理，高綠覆率生活圈】 配備 24 小時嚴謹物業管理，並設有社區子母車，免去追垃圾車的煩惱。周邊環繞太原綠園道、梅川水岸、中正公園與北區運動中心，完美兼顧繁華機能與休閒綠意。