鳳山捷運站｜保值金店面｜投資報酬率佳

🏡 RC透天｜B1-5樓大坪數空間 權狀為**B1-5樓RC透天建築**，建坪約**109坪**，室內空間寬敞，無論自住或商業使用皆能靈活發揮。 📍 光遠路門牌｜鳳山核心透店 座落**光遠路精華地段**，屬鳳山核心市區稀有透店，周邊生活圈成熟、人潮穩定，具備高度保值與發展潛力。 🚉 捷運生活圈｜3-5分鐘快速到站 鄰近**捷運鳳山站（橘線）**，車程約3～5分鐘即可抵達，通勤族、學生與長輩出行皆便利。 📐 大坪數規劃｜使用彈性極高 **地坪約20.2坪＋建坪109坪**，空間充足，可規劃三代同堂居住，或作為**工作室、診所、事務所**等多元用途。 💰 多元運用｜自住收租兩相宜 可採**分層出租或商住混合規劃**，靈活運用創造穩定現金流，兼顧自住與投資價值。