衛武營三井商圈丨現代京城免整理3房平車(非投資)

如果你的預算抓在1,200萬元左右，希望找的是真正住得好的三房，而且還一定要平面車位，這間「現代京城」值得直接比較。 本案位於鳳山區凱旋路，總價1,199萬元，總建坪約40.42坪，其中主建物就有約 26.33坪。 這個室內空間，是它很大的優勢。 現在不少新大樓三房主建可能只有十幾坪，但這戶有完整3房2廳2衛，客廳、餐廳與三間臥室都比較有家庭住宅該有的空間感。 本戶位於 12樓／共15樓，又是邊間，一層僅2戶。 除了住戶出入相對單純，也增加採光與自然通風條件；主臥衛浴更設有對外窗，日常排濕、通風更加舒服。 屋況也是這戶可以加分的地方： 屋主約3年前購入後曾用心重新整理，現況整體維護良好。 如果現場風格符合買方需求，就不需要交屋後馬上重新投入一大筆裝修費。 生活環境方面，鄰近衛武營都會公園，休閒、散步、運動都有大面積綠地；樓下及周邊又有傳統市場、餐飲、商店與成熟住宅生活機能。 另一個近期很受關注的區域建設，就是正在衛武營周邊興建的 LaLaport高雄。目前公開資訊顯示，商場預計最快2026年底、最晚2027年第1季正式開幕，規劃約270個品牌櫃位。 這是一間自住條件本身就完整，又剛好位在重大商業建設持續成形的生活圈。 如果你的需求是： 1,200萬左右、要大三房、要平車、要邊間、希望屋況不用大整理， 這間的條件很合適。