🏢高雄指標地標｜黃線捷運Y9｜企業商辦雙平車

📍 市中心地標商辦｜位於高雄市中心民族路上，為高雄知名地標大樓，商務形象佳，南來北往交通便利。 🚆 交通機能便利｜步行約10分鐘可達民族車站，商務往來、員工通勤與客戶拜訪都方便。 🚇 未來黃線生活圈｜鄰近未來捷運黃線Y9站生活圈，步行約5–10分鐘可達規劃站點，交通機能持續提升。 🌇 高樓層景觀辦公｜高樓層視野佳，室內明亮，適合作為企業辦公室、事務所或商務據點。 🏦 辦公機能成熟｜大樓內設有銀行、郵局，周邊銀行、咖啡廳、餐廳與商務服務機能完整。 🍜 熱河高醫商圈｜步行約3–5分鐘可至熱河街美食生活圈，附近小吃、餐飲選擇多元，員工用餐便利。 🏢 一層四戶六部電梯｜一層4戶配置，搭配6部電梯，出入動線順暢，商辦使用效率佳。 📦 商辦機能完整｜大樓配有稀有大貨梯與裝卸碼頭，各層設有男女分開公廁與茶水間，辦公使用更便利。 ❄️ 中央空調配置｜本棟為中央空調，供應時間為週一至週六07:00–19:00，非供應時段可另計費使用，實際費用依大樓規定為準。 🌬 空調系統升級｜大樓已決議規劃改為磁浮式空調，具備節能、低震動與免潤滑油等優點，未來使用效率更提升。 🏗 鋼骨鋼筋結構｜本大樓為鋼骨鋼筋建築，外牆採花崗岩設計，建築質感穩重，具地標辨識度。 💰 費用資訊｜管理費每坪約90元，空屋每坪約50元，車位清潔費每位約500元，實際仍依管委會規定為準。 💎 產品定位｜適合企業總部、專業事務所、商務辦公、工作室或長期資產配置買方。