專簽１手吉屋｜㊣五期大業國中３房捷運宅～開價即行情

【先說結論】 這間房最大的優勢，不是新，而是把３１．４８坪權狀中的近２８坪留在主建物與陽台，空間沒有被高公設吃掉。 坐北朝南、９樓採光、３房２衛，再加上五期與水安宮捷運生活圈；對不需要買車位、重視室內實坪的家庭，它有很清楚的市場位置。 【這間值得看的８個原因】 🍎 開價１０９８萬，在五期生活圈提供相對容易入手的３房總價。 🍎 權狀約３１．４８坪，主建物約２４．４９坪、附屬約３．４９坪，坪效實在。 🍎 公設比約１１％，相較新大樓，同樣權狀坪數能留下更多室內空間。 🍎 規劃３房２廳２衛２陽台，格局方正，家庭日常使用完整。 🍎 位於９樓、坐北朝南，採光與通風條件比低樓層更穩定。 🍎 一手屋主持有，房屋使用歷程相對單純，屋況仍應以現場檢查為準。 🍎 鄰近水安宮捷運站、五期商圈與成熟採買機能，通勤生活方便。 🍎 社區約４６戶，戶數不多；東興國小與大業國中學區仍以當年度公告為準。 【阿榮說實話】 適合你 ｜ 想用千萬出頭買五期３房，重視低公設與室內實坪，且目前沒有固定車位需求的家庭。 先確認 ｜ 本案沒有附汽車位，不能把周邊停車場等同自有車位；屋齡約３２年，管線、防水、電梯與社區修繕紀錄都要一併了解。 阿榮判斷 ｜ 新大樓３１坪可能只剩約２０坪主附；這間主附接近２８坪，少了新屋光環，換來的是家人每天真正用得到的空間。 《優點讓你想看，缺點阿榮先替你看。》 如果您正在比較五期低總價３房，我可以把實坪、屋齡修繕與停車替代方案一次整理給您。 賞屋專線 ｜ 劉家榮 0970-543-345 LINE ｜ cookpinky 中信房屋興大康橋加盟店 —— 經紀資訊 —— 經紀業名稱 ｜ 麗莊不動產經紀有限公司 經紀人 ｜ 林建彣 ｜（110）中市經紀字第00872號 營業員 ｜ 劉家榮 ｜（110）登字第387100號