房屋照片
特色描寫
🏭 **雲林斗六｜稀有三面臨路工業用地・90米超大面寬・曳引車可達**
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📌 **本案圖片為街景示意，實際土地現況歡迎來電洽詢！**
💎 **《土地特色》**
🔹 **國三交通優勢・產業精華地段**｜鄰近國道三號、工業區及斗六市區，快速串聯南北交通路網，兼具產業運輸便利性與區域發展優勢，企業設廠、擴廠置產值得把握！
🔹 **土地變更完成・開發條件具優勢**｜稀有已完成相關土地變更程序的產業用地，可依核准用途及建築法規評估廠房興建，減少前期土地使用變更的不確定性，掌握企業布局先機。
🔹 **90米大面寬・58米深度方正基地**｜擁有約90米超大面寬、約58米基地深度，地形方正完整，空間配置靈活，有利廠房、倉儲、辦公及大型車輛動線整體規劃。
🔹 **三面臨路・稀有黃金角地**｜基地三面臨路，具備多方向出入及動線安排優勢，曳引車可到達，適合重視大型車輛運輸、貨物裝卸及物流調度效率的企業買方。
🔹 **建蔽率40%・容積率120%**｜具備建蔽率40%、容積率120%的規劃條件，可依實際基地面積與相關建築規定，評估廠房、倉儲及附屬辦公空間配置，提升土地使用效益。
🔹 **多元產業需求・企業自用置產**｜可評估運輸業、貨運公司、物流倉儲、停車場及汽車修理業等用途，適合有大型場地、車輛停放及產業營運需求的企業主。
🔹 **稀有大型基地・長期資產配置**｜結合超大面寬、三面臨路及交通便利等優勢，適合企業擴廠、自用營運及長期資產配置，稀有完整基地值得關注！
🔥 **90米超大面寬 × 約58米深度 × 三面臨路 × 曳引車可達 × 建蔽40% × 容積120%！**
💥 **大型物流、貨運倉儲、企業擴廠首選！**
✨ **稀有產業基地！大面寬、方正好規劃、交通便利，企業長期布局值得把握！**
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📍 台中市南屯區東興路二段208號
經紀業：品富地產有限公司
許可字號：中市地價二字第1120045500號
經紀人：楊斯蓉 (105)中市經紀字第01691號
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