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特色描寫
【積穗核心首選】低總價大3房方正公寓｜自住收租兩相宜
🔥 小資首購、聰明投資看過來！中和積穗精華地段，用親民總價輕鬆入主大空間！
這間位於新北中和員山路巷內的美寓，擁有最扎實的實用空間與極佳的採光通風。格局方方正正、零公設比，每一坪預算都花在刀口上，不必為公設買單！
🌟 本案必買五大亮點：
空間坪數超實用：主建物即達 23.06 坪，公設比為 0，打造實用 3 房 2 廳，空間好規劃不浪費。
生活機能無敵：巷口即有公車站牌，緊鄰積穗國小、積穗國中學區，附近還有嘉穗公園，採買、育兒、休閒一應俱全。
未來捷運潛力股：鄰近捷運萬大線 LG08 中和高中站，精華地段保值性高，增值潛力無限。
戶數單純安靜：一層僅 2 戶，環境單純不雜亂；目前為空屋狀態，隨時可安排看屋與規劃裝潢。
低總價靈活運用：總價只要 1120 萬，極適合小資成家自住，或是改裝改套房收租賺取高投報！
【物件基本資料整理】
售價：1120 萬
單價：48.56 萬/坪
格局：3 房 2 廳 1 衛
總坪數：23.06 坪（主建物 23.06 坪 / 公設 0 坪）
地坪：7.32 坪
樓層：5 樓 / 總樓層 5 樓
屋齡：47.3 年
現況：空屋
地址：新北市中和區員山路
鄰近地標：LG08 中和高中站、積穗國小、積穗國中、嘉穗公園
📞 賞屋專線｜張家瑜 0903-772-769
住商不動產信義安和加盟店
(晟嘉房屋仲介有限公司)
經紀人:李杰峰
(105)新北經字第003265號
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