磐興寬境🌈水湳經貿14期重劃區🌳三房+雙平車

「磐興寬境」是台中 14期重劃區中非常具代表性的建案，由深耕北屯、以豪墅起家的磐興建設興建。該案最大的特色在於其廣大的基地面積與低建蔽率的公園感規劃。 ​基地位置： 台中市北屯區山西路二段、榮德路口 ​基地面積： 約 2,035.4 坪（在14期屬於少見的大型基地） ​建築樓高： 地上 19 層、地下 3 層 ​棟戶規劃： 1 幢 2 棟，共 144 戶純住家（零店面規劃） ​樓層高度： 一樓大廳高 7 米 標準層高度為 3.4 米 ​預計完工： 2028 年下半年。 ​​此案定位為中大坪數的質感住宅，全案皆規劃為 3 房 產品 ​坪數： 約 38.5 坪 至 42.3 坪。 ​配置： 單層 4 戶 2 梯，梯戶比表現優秀，且戶戶均為邊間、採光極佳。 ​車位規劃： 全平面車位共 238 個（車位配比約 1:1.65），並預留充電樁管線線槽。 ​低建蔽率： 建蔽率僅約 24.5%，這意味著 2000 多坪的基地中，有超過 1500 坪用於綠化、中庭花園與退縮空間，塑造出「住在公園裡」的氛圍。 ​景觀與設計： 建築外觀與景觀邀請知名設計師操刀，延續磐興建設重視「綠意與生活美學」的傳統。 ​公設項目： 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、廚藝教室、曬被區等。 台中 14期重劃區 是目前台中市面積最大、最受矚目的新興重劃區。緊鄰 11期（崇德商圈）與水湳經貿園區相鄰，具備「低密度、高綠覆」的居住環境 ​14期之所以成為熱點，主要受惠於幾項國家級或旗艦級的建設帶動： ​台中洲際棒球場 &漢神百貨 棒球場已是成熟地標，而建設中的「漢神洲際購物中心」預計於 2026 年完工營運，屆時將引進精品、百貨、影城，補足北屯的大型零售商場百貨缺口。 ​台中巨蛋定位為體育競賽、大型演唱會與藝文表演場所 已正式開工，未來將與洲際棒球場形成雙核心的體育文創軸線。 ​鄰近水湳經貿園區 14期西側緊貼水湳經貿園區，能直接共享水湳的「綠美圖（圖書館+美術館）」、「中央公園」以及「會展中心」等百億級公設。 生活機能零時差 ​雖然 14期內部目前多為純住宅或興建中的工地，但其邊界緊鄰發展成熟的商圈（​崇德商圈）被稱為「北台中公益路」，擁有星巴克、春水堂、屋馬燒肉等指標性餐飲店，以及連鎖品牌旗艦店，滿足所有飲食與日常採購需求。 ​中清路商圈： 位於 14期西側，設有大型量販店如 迪卡儂、Uniqlo、藏壽司 等，生活採買極為便利。 ​低密度開發： 不同於市中心大樓林立，14期以低容積、高綠覆率為特點，街道寬敞，生活步調較慢且景觀開闊。 ​明星學區加持： 區內及周邊擁有明星學校，如 仁美國小、衛道中學、明道普霖斯頓私立小學，吸引許多重視教育的家庭。 ​ ​​14期的優勢在於串聯週遭重大建設與重劃區，​道路採棋盤式規劃，與 11期、水湳的連結性高，不易塞車。低密度住宅，眾多重大建商插旗在此形成豪宅聚落， 11期成熟的商圈解決「食衣」需求，利用 74號快速道路解決「交通」需求，並透過台中巨蛋與漢神百貨提供育樂。對於追求生活質感，又希望能保值、增值的購屋者來說，是目前北台中最首選的區塊。