🌈核心中之核心🌈大安雙捷運🌈附中學區三大優勢

🌈北市「核心中之核心」的頂級物件。座落於信義路四段，具備「大安雙捷運」、「師大附中學區」以及「超低公設比」三大無敵金磚優勢。針對市場物件「漢陽名督大廈」的稀缺性，鎖定高端自住客與具備眼光的資產配置者。 🌈【頂級學區．蛋黃資產風】適合重視教育與保值性的家庭 🌈大安雙捷核心「師大附中學區」珍稀釋出！漢陽名督大廈｜超低公設18%．坡平車位｜蛋黃區永恆資產 ✅1.【絕版地段，身分象徵】 位於信義路四段「蛋黃中的蛋黃」，這裡不僅是地址，更是身分的代名詞。漢陽名督大廈同地段物件極少釋出，「賣一戶少一戶」的稀缺性，是您入主大安區的最佳機會。 ✅2.【最強學區，預約未來】 劃定為全台家長首選的師大附中學區。讓孩子在優質的教育環境中成長，給予下一代最強競爭力，同時也為房價提供最強大的保值護城河。 ✅3.【極高坪效，實住之選】低公設比18%： 40.2坪權狀，實坪比例極高。3房2廳2衛規劃，讓您的每一分錢都花在真正的室內空間。生活細節： 垃圾集中處理，免用專用袋，享受大樓管理的便利，卻保有公寓般的超高實用率。 ✅4.【十字軸心，商務通勤無障礙】 出門即是大安站（信義線+文湖線）。雙捷運交匯點，無論前往信義計畫區、東區百貨，或直達松山機場、北車樞紐，皆在彈指之間。 ✅5.【稀有規劃，靈活配置】住商皆宜： 絕佳的地理位置，適合企業設置代表處、工作室，亦是高端自住的最佳場所。車位彈性： 本戶可另購坡道平面車位，或選擇以每月7,000元承租社區車位，在車位難求的大安區，讓您與賓客進出無憂。 ✅6.【唯一釋出，機會不再】 漢陽名督大廈社區住戶極其單純，極少對外釋出。垃圾集中處理（免環保袋），這種「未來也不會再多一戶」的物件，錯過這一次，下次不知道要等多少年！ ✅給未來的屋主一句話 : 在台北市，找到一間「買得好」又「住得舒服」的房子不容易。 這裡不僅是您溫暖的家，更是抗通膨的最佳資產。 不管是自住或是收租置產，這裡都是不可多得的優質選擇！ 🌈好房誠摯邀請您親臨鑑賞，專屬VIP賞屋！ 感受這份獨一無二的居住魅力！ 📞 賞屋專線：湯育朋 0926-297-541 住商不動產安和住仁愛加盟店 (榮騰建設有限公司) 經紀人:(99)北巿經證字第00436號 公司地址:台北市大安區安和路一段76號