房屋照片
特色描寫
市區🌸稀有1+2樓大社區中和店面🌸
這間位於中和區中正路的「花園廣場」社區的 1+2 樓稀有店面，結合了高機能住宅社區的穩定人流與靈活的空間配置
📍 物件核心亮點
社區型黃金店面：位於擁有1087戶居民的「花園廣場」大型社區內，自帶穩定基本消費客群，適合診所、工作室、零售或輕食餐飲。
1+2 樓靈活空間：稀有雙層設計，單層空間感佳，並附有室內內梯串連。一樓可作為接待櫃檯或產品展示區，二樓則可規劃為辦公室、儲藏室或自住空間，完美實現「店住合一」。
大面寬設計：具備良好的招牌效益與店面曝光度，進出動線順暢，室內採光通風良好。
🚀 優越地理位置
工業園區旁：緊鄰遠東世紀廣場工業園區，上班族與周邊住戶形成的雙重人流，平日與假日皆有穩定客源。
交通路網發達：鄰近捷運環狀線中原站與橋和站，周邊環球購物中心生活圈成熟，且鄰近台 64 線快速道路，南來北往極為便利。
💎 物件規格參考
權狀坪數： 36.7 坪。
主建物面積：約 28.47 坪，空間利用率高。
市場稀有性：大社區內的 1+2 樓店面釋出量極低，無論是自用創業還是收租置產，皆具備抗跌保值的增值潛力。
如果您正在尋找具備低公設比 且動線規劃優良的商辦店面，此物件是中和積穗生活圈中極具競爭力的選擇。
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