高雄亞灣核心✅國豔三房+機上車位✅41坪高樓層

買房找小柏 ♞LINE聯絡ID:0976777886 陳柏任 ♞歡迎帶看洽永慶陳柏任預約:0976777886 ✅ 1. 國豔｜正三房＋車位配置，室內動線清楚 三房規劃，客餐廳分區明確，適合家庭同住，並附車位，解決市區停車問題。 ________________________________________ ✅ 2. 交通｜距輕軌約400–500公尺（步行約6–7分鐘） 銜接高雄輕軌系統，可往駁二、亞洲新灣區與美術館方向移動。 ________________________________________ ✅ 3. 捷運｜車程約8–10分鐘可達捷運紅線三多商圈站 可銜接高雄捷運紅線，強化市區通勤與跨區移動效率。 ________________________________________ ✅ 4. 生活機能｜車程5分鐘三大商場集中 包含好市多高雄店、家樂福成功店與夢時代購物中心，採買與餐飲一次完成。 ________________________________________ ✅ 5. 周邊機能｜社區對面即超商＋鄰近公園 日常補給步行即可完成，公園距離約100–200公尺，散步與運動便利。 ________________________________________ ✅ 6. 屋況報告｜「屋況佳」→已更新廚具與空調設備 屋內於近年更換廚具與冷氣系統，降低初期整修成本，可直接入住使用。 ________________________________________ ✅ 7. 發展題材｜205兵工廠改建經貿園區（約1–2公里範圍） 屬亞洲新灣區延伸範圍，未來將導入商業與辦公機能。 ________________________________________ ✅ 8. 屬地段+平實物件｜亞灣重劃區住宅，街廓整齊 屬31期重劃區範圍，道路寬度與街廓規劃較舊市區完整，居住環境較有秩序。 ________________________________________ ✅ 9. 隱性優勢｜市區三房＋車位，總價帶控制在1400萬內 在亞灣生活圈中，三房含車位產品相對少見，屬可負擔門檻內選擇。 ________________________________________ ✅ 10. 「步行輕軌＋5分鐘三大商場＋三房車位＝在亞灣生活圈內可直接入住且生活動線完整的實用型產品。」 ♞LINE聯絡ID:0976777886 陳柏任 ♞歡迎帶看洽永慶陳柏任預約:0976777886 ✥歡迎大高雄地區 屋主委託銷售店面、商辦、土地、大樓、透天委託營銷 ✥商圈前端價格建議✥預估土地估值計算✥指定房產營銷經營 ✥最新第一手投資案件訊息✥市場物件評比✥房產稅法講解 ✥交易安全守則✥異議協商✥最新市場動態物件方向 ✅ 統編:2467-7087 ✅ 證照字號:（107）登字第336258號 ✅ 經紀人：周秋玫 (100)屏縣字第000214號 ✅ 凱璿不動產事業股份有限公司龍華分公司 ✅ 經紀業特許字號:高市地政一字第099-000-3377