桃園新格名宮超低公設大兩房兩衛電梯華廈

低公設電梯兩房竟然配雙衛浴還有更衣室？ 買房子要買的是踩得到的踏實大空間，而不是幫建商買單 35% 的虛胖公設！ 當現在市場上同預算的新建案扣完高額公設，兩房小到連放個衣櫃都要東挪西湊、甚至全家人早晚還要排隊搶一間廁所，這間座落桃園精華核心生活圈的優質名邸「新格名宮」，直接用市面近乎絕版的「共有部分僅 3.25 坪」、原主附建物近 18 坪的空間，室內實際使用居然高達21.6坪（現場實際丈量）！搭配罕見的「大兩房 ＋ 雙衛浴 ＋ 獨立更衣室與儲藏庫」，把最舒展、最從容的成家主導權完整交給您！ 物件核心優點： * 傲視市場超狂實用性：權狀 21.19 坪，共有部分竟然只有 3.25 坪！室內原有主附建物17.94 坪，實際使用居然有21.6坪（經現場實際丈量）！客餐廳與臥室動線流暢，大沙發、大型收納櫃輕鬆擺放，徹底告別現代鳥籠壓迫感。 * 罕見大兩房雙衛浴格局：市面兩房極度少見的雙衛浴配置！早晨全家出門上班上學不用排隊搶廁所；格局貼心規劃獨立玄關、專屬更衣室與儲藏空間，生活機能一應俱全。 * 6 樓電梯高樓採光明亮：總樓高 7 樓的黃金 6 樓！出入免爬樓梯，室內全新整理溫馨木質地板與雅緻造型燈飾，採光明亮、通風舒適乾爽，一卡皮箱輕鬆入住。 * 下樓即商圈公園在身旁：一樓就是美廉社，7-11、全家超商與蝦皮店到店近在咫尺；全聯步行約五分鐘，力行市場及大型水果行騎車約二至三分鐘，公有地下停車場僅約 20 公尺停車免煩惱；旁邊就是溫州公園，散步慢跑綠意環繞。 * 坐擁三大特區核心地段：完美坐落小檜溪、藝文特區與中路特區三大重劃生活圈交會點，近慈文國中與永順國小優質學區；開車約 5 分鐘直上國道 2 號，距捷運 G11 站僅 1.6 公里，交通機能四通八達。 * 總價 7 百多萬輕鬆圓夢：總價只要 788 萬！用比租屋更划算的月負擔輕鬆晉升有房一族，是小資族、新婚夫妻告別租屋無底洞的超值首選。 --- 我是永慶不動產樹林溪洲店襄理陳曜禎（阿曜）。 在雙北與周邊核心生活圈深耕 20 年、協助超過 400 組家庭圓滿成家。我常跟準備買第一間房的朋友聊，挑兩房最關鍵的就是「室內坪數要夠大、動線要好住、總價負擔得起」。這間位於桃園慈光街的「新格名宮」，難得的是在 7 百多萬的親民總價內，一次搞定了超低公設比、電梯高樓採光、雙衛浴以及下樓就滿分的生活機能。用最踏實的持有成本換來完全不委屈的舒展生活，是極具性價比的超值好宅！ * 物件規格：桃園市桃園區慈光街｜電梯華廈 6 樓/總樓高 7 樓｜2 房 1 廳 2 衛｜新格名宮社區 * 坪數產權：建物總坪 21.19 坪（主建 15.50 坪 + 附屬 2.44 坪 + 共有部分 3.25 坪）｜土地持分 3.48 坪 預約看屋專線｜0933-822-781 一鍵加 Line｜https://line.me/ti/p/5PdaDthk_Q 門市地址｜新北市板橋區溪北路142號 (近樹林火車站前站) 阿曜 20 年專業店鋪網頁｜https://www.86872233.net/team/chen-yao-zhen --- 經紀業特許字號: 北府地籍字第0910692409號 / 證照字號:(95)登字第076925號 / 經紀人:北市經證字第00417號 蕭寶華