A20一樓｜重劃增值股｜自住/店辦/工作室三合一

您在找一個「能住也能賺」的起家厝嗎？這間位於新生路二段一樓的物件，緊鄰桃園下一個房市爆發點——A20 興南重劃區，現在正是卡位最好時機！ ✨ 為什麼這間一樓值得做店面/工作室？ ✨ • 【A20 重劃區第一線外溢】 隨著 A20 興南站周邊新大樓陸續落成，未來數千名新居民將帶來龐大商機。這間一樓正好承接重劃區的消費需求，不論是開設 文青咖啡工作室、預約制美甲美睫，都能享受重劃區紅利，卻省下高額店面成本！ • 【超大土地 11.2 坪，保值王道】 在 A20 重劃區新案單價已坐 4 望 5 的時代，這間帶有 11.2 坪超大土地持分 的一樓，光是土地價值就讓您贏在起跑點，未來土地整合或增值空間極其驚人。 • 【門口好進出，多元規劃】 一樓空間好利用，免爬高、進出便利。室內實坪無公設，可依業態靈活隔間。門口方便停車或作為展示窗口，隱私與商業功能完美兼具。 🏠 物件重點： • 總價： 630 萬（入手門檻低，創業無壓力） • 地點：中壢區新生路二段 • 土地： 11.2 坪（大持分，保值性強） • 格局： 2 房 2 廳 1 衛（可自改為全開放空間） • 優勢： 一樓稀有釋出、鄰近 A20 興南站、低公設比 ＃目前倉庫使用,室內增建約8坪,使用約23坪,屋況需自行整理＃ 👋 買一間房，許一個事業的未來！ 【聯絡資訊】 • 帶看人員： 吳旻儒 • 聯絡電話： 0906-555-591 (手機號碼即可加 Line 詢問) • 經紀業： 21世紀不動產 海華SOGO加盟店 ｜ 康桀企業社 • 經紀人： 林光胤 (100) 北市經証第01712號