高雄後驛商圈✅52坪百達儷景✅三房平車

買房找小柏 ♞LINE聯絡ID:0976777886 陳柏任 ♞歡迎帶看洽永慶陳柏任預約:0976777886 ✅ 3房2廳2衛配置，主建約26坪，整體建坪約52.7坪，搭配車位使用，空間尺度適合家庭自住，屋齡約12.5年維持穩定狀態。 ________________________________________ ✅ 約5分鐘生活圈可涵蓋熱河商圈、三民市場，日常採買、餐飲選擇密集，外食與居家採買都方便。 ________________________________________ ✅ 距高雄捷運紅線後驛站約700–900公尺（步行約10分鐘），車程約5分鐘可達高雄車站，通勤與交通轉運便利。 ________________________________________ ✅ 本案重點在於「方正大三房＋前後陽台＋雙衛浴開窗」，室內採光與通風條件完整，屬於實住型格局而非壓縮空間設計。 ________________________________________ ✅ 鄰近中都濕地公園與愛河沿線綠帶，該區為市區少數保留大面積綠地的生活圈，休閒活動可步行完成。 ________________________________________ ✅ 「百達儷景」推案時主打友友建設品牌與低戶數規劃，一層兩戶搭配單一電梯，強調住戶單純與進出單純性。 ________________________________________ ✅ 本案位於4樓中低樓層，對於有長輩或小孩的家庭，上下樓負擔較低，同時保有基本採光與通風條件，總價落在三房帶車位的合理帶。 ________________________________________ ✅ 中華二路沿線屬高雄車站生活圈外擴區域，隨車站改造與周邊更新，生活機能持續往外延伸，此區承接人口移入。 ________________________________________ ✅ 推案時亦強調24小時保全管理與社區單純結構，搭配固定機車位抽籤制度，維持社區秩序與使用公平性。 ________________________________________ ✅ 從住家出發可形成「捷運＋市場＋公園」三點一線的生活模式： 步行捷運→日常採買→河岸或公園休閒，生活動線集中且不分散。 ♞LINE聯絡ID:0976777886 陳柏任 ♞歡迎帶看洽永慶陳柏任預約:0976777886 ✥歡迎大高雄地區 屋主委託銷售店面、商辦、土地、大樓、透天委託營銷 ✥商圈前端價格建議✥預估土地估值計算✥指定房產營銷經營 ✥最新第一手投資案件訊息✥市場物件評比✥房產稅法講解 ✥交易安全守則✥異議協商✥最新市場動態物件方向 ✅ 統編:2467-7087 ✅ 證照字號:（107）登字第336258號 ✅ 經紀人：周秋玫 (100)屏縣字第000214號 ✅ 凱璿不動產事業股份有限公司龍華分公司 ✅ 經紀業特許字號:高市地政一字第099-000-3377