五甲騎樓店住◇1+2+夾實坪大空間*玉善

🌏【鳳山黃金金三角】 三井 LaLaport 效益：鄰近預計 2026 年開幕的百貨地標，區域增值潛力明確。 捷運黃線動工中：緊鄰 Y21 站點，目前已進入主體結構施工房價更具支撐力。 📍【煙火氣與便利的總和】 熟成商圈核心：位於五甲、自強夜市、瑞興商圈交會，診所、醫院、銀行、小吃店林立。 市場採買近在咫尺：「肉豆公市場」，對於家庭主婦或微型創業主而言，生活機能與補貨便利性極高。 明星學區優勢：五甲國小，家長免受塞車接送之苦，區域文教氣息濃厚。 🏠【實坪魔術師】 合法夾層 (1+2+夾)：權狀 32.51 坪，零公設、零管理費。 住辦合一規劃：一樓店辦、二樓居家，成功區分工作與生活，最適合網拍主、微型工作室或SOHO族，省下兩份租金。 邊間雙衛開窗：室內管線 10 年前已更新，基礎體質穩定。 邊間採光與通風極佳，告別傳統一樓的潮濕陰暗。 自用騎樓優勢：門前卸貨、機車停放超順手。 💰【價值】 超高土地持分：土地持分達 8.47 坪，實實在在的土地資產。 高性價比，用現在兩房大樓的預算，買到四房實坪空間！