房屋照片
特色描寫
~~請撥打：0909-161-168 李宗霖店長~~
~~歡迎售屋委託，免費估價，稅費計算~~
📍 位於台南市南區國民路vs大同路
🏠 樓高 5 層／屋齡約 19 年／面寬約 4.4 米
✨ 格局：
1F：營業廳＋騎樓 — 門面醒目、來客一目瞭然
2F：客餐廳＋露臺 — 空間寬敞、適合多樣用途
3F：整層主臥 — 私密與尊榮兼具
4F：2間雅房1套衛浴 — 可出租或辦公／團隊使用
5F：1雅房＋露臺 — 視野佳、可作休憩或附屬機能
📈 **不可錯過的店面亮點**：
- 臨於國民路主幹道，人流車流穩定，是「門面‐曝光率」的優選。
- 鄰近大同路商圈、生活機能完整（便利商店、市場、學校皆近在咫尺）。
- **未來利多加持**：
* 捷運藍線即將動工，2031-2032年通車，可望串連更多人潮與商機。
* 鐵路地下化工程＋南台南車站設置，提升交通品質、消弭平交道帶來的阻礙。
* 副都心發展題材明確，好事多即將動工，商圈擴大。
- 自營＋收租兩用：1樓作營業場域，樓上保留或出租，多元收益機會。
🎯 **適合族群**：
- 想經營實體店面／餐飲／服務型產業者
- 想置產兼收租，等待區域升值的投資人
- 想將店面轉保值、長期經營者
~~歡迎售屋委託，免費估價，稅費計算~~
~~洽詢專線：0909-161-168 李宗霖~~
~~ Line ID：0909161168 ~~
永續房屋仲介企業社
經紀人證號：(110)南巿字第00739號
營業員證號：(103)登字第284307號
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