台慶🏅專任｜台北天母一樓華店店鋪出售 D746

🌟 物件特色 ✔ 一樓臨路華店，稀有釋出 ✔ 謄本用途為店舖，目前現況為辦公室使用 ✔ 屋況維持良好，可直接使用 ✔ 低公設比，實際使用空間大 ✔ 早期即有天井增建，空間運用更靈活 ✔ 可自用、可收租、可工作室規劃 ✔ 管理費低，持有成本輕鬆 ━━━━━━━━━━━━━━━ 🌳 天母生活圈優勢 🎓 天母國小、天母國中學區完整 🌲 鄰近天和公園、東和公園，生活環境舒適 🛍 近天母SOGO、家樂福、全聯，採買便利 🚌 接近忠誠路、天母東路，多線公車通勤方便 ✨ 天母核心地段，一樓產品極為稀有 ━━━━━━━━━━━━━━━ 有些物件， 不是等你考慮好才買得到， 而是你看懂價值的那一刻，就要把握。 📌 天母稀有一樓華店 📌 自用置產皆適合 📌 歡迎預約賞屋了解✨ 我這間帶看重點補充，請留意提醒買方 1. 天井違建與漏水： 天井是既存違建，基本上報拆風險極低。但最近下大雨發現頂棚有微漏水，需要拆天花板做內外防水。這部分現況交屋，請買方自行處理修繕。 2. 門口圍欄與機車位： 門口機車位是社區公用的（隨到隨停）。走道兩邊的圍欄是我當初自己花錢做的，買方以後如果不喜歡或想調整，只要不佔用到公共機車區的範圍，他可以向管委會知會一下做美化。 3. 贈送家具： 室內有兩個幾乎全新的活動矮櫃，如果買方喜歡就直接送他。 4. 其餘屋況： 其他部分都跟之前講的一樣，沒有變動。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。