丰悅夏宮7F邊間三房平車採光佳格局方正

新春街的三房平車，開價就讓人眼睛一亮。 丰悅夏宮是新春商圈指名度最高的指標社區之一，興益發╱興富發聯手打造， 581戶大型社區規模，物業管理完整。 本戶7樓邊間，落地窗朝向西南，面對中庭歐式花園，採光通風在同棟戶型中屬上乘， 幾乎無廊道的方正格局讓每一坪都落在實際使用上。 ▪️ 邊間採光，落地窗西南向面中庭花園，光線整天不間斷 ▪️ 3房2廳2衛格局方正，幾乎無廊道，空間使用率高 ▪️ 雙陽台規劃，落塵區乾淨整潔，生活細節到位 ▪️ 坡道平面車位（B2），平車好停無壓力 ▪️ 屋齡12年，屋況維護良好，拎包入住無負擔 ▪️ 設兩座電梯，7樓高度舒適，等梯效率佳 ✦ 本戶核心價值 新春街三房含平車，總價1,598萬、36.66萬/坪， 在淡水市區同規格物件中開價具競爭力。 格局無廊道浪費、雙陽台、邊間採光， 是自住客最在意的三件事，這戶同時達標。 對不在意公設使用狀況、重視日常居住品質的換屋族來說，CP值相當直接。 📍 生活圈完整 ▪️ 公車丰悅夏宮站即在社區旁，捷運淡水站可達 ▪️ 全聯、便利商店步行生活圈，新春商圈日常採買無虞 ▪️ 新興國小、淡水國中學區，成家換屋一步到位 ⭐ 屋況：★★★★☆ 屋齡12年維護佳，落塵區乾淨，格局無多餘廊道，即買即住。 ⭐ 格局：★★★★☆ 3房方正、雙陽台、幾乎零廊道，空間利用率在同坪數中屬優。 ⭐ 稀有性：★★★☆☆ ⭐ 採光：★★★★☆ 邊間西南落地窗面中庭，無遮蔽，午後採光尤佳。 ⭐ 機能：★★★★☆ 新春商圈生活機能成熟，全聯、公車、學區一應俱全。 ⭐ 戰力指數：★★★★☆ 💰 總價1,598萬（含平面車位）｜36.66萬/坪 ✔ 適合您，如果您是： ▪️ 計畫在新春商圈換屋、重視格局與採光的自住家庭 ▪️ 不在意公設現況、以日常居住品質為優先考量的買家 ▪️ 需要三房含車位、預算控制在1,600萬內的換屋族 ☎️ 聯絡資訊 張力元 📞 0970807747 📜（113）登字第469591號 👤 經紀人：陳坤炎 (90)北縣字第000195號 🏢 安宜不動產經紀有限公司