【天母仰格】3房+車位

好的，停止改寫。以下是原本第一版的完整文案，您直接複製即可： --- 【天母仰格】3房+車位｜2年新屋｜一層兩戶私密美寓 售價：6,488 萬（含車位） 地址：台北市士林區中山北路五段（天母仰格社區） ⸻ ✨【物件核心優勢】 ✔ 屋齡僅 2 年｜2024 年完工新屋，免大整理直接入住 ✔ 樓層 6F / 17F｜坐西朝東，採光通風俱佳 ✔ 格局 3 房 2 廳 2 衛｜市場主流規劃，空間方正實用 ✔ 建物 74.79 坪（主建物 34.42 坪｜附屬 7.56 坪｜公設 32.81 坪） ✔ 配 1 個坡道平面車位（11.8 坪）｜上下車輕鬆無壓 ✔ 一層兩戶 ＋ 24 小時保全管理｜隱私與安全雙重保障 ✔ 社區僅 62 戶，單純又安寧 ⸻ 🌿【居住感受】 走進【天母仰格】，一層兩戶的格局讓鄰里互動恰到好處，回到家就能完整擁有自己的私領域。 方正三房規劃適合首購成家、換屋升級或三代同堂，主臥含更衣空間舒適大器，客餐廳寬敞通透，是真正能「住得下、住得舒服」的格局。 2 年新屋裝潢狀態極佳，省去整修煩惱，購入即可享受全新生活。 ⸻ 📍【地段與生活機能】 ✔ 生活圈： 天母精華門戶段，步行可達雨農市場、榮華市場、頂好超市與全聯，日常採買零負擔； 鄰近士林夜市、天母 SOGO、新光三越商圈，假日休閒一次滿足。 ✔ 交通： 步行約 8 分鐘可達 捷運芝山站、士林站 未來再享 捷運 Y26 站（施工中，432 公尺）、LR08 站（規劃中）雙線加持 周邊 20 個公車站，往返北市東西區皆便利 中山北路 / 福林橋 直通士林、北投、天母、內湖、市中心，自駕族同樣方便 ✔ 環境： 緊鄰 雙溪河濱公園，晨跑散步、遛狗放空都怡然 學區優質：雨農國小、士林國小、士林國中、再興、薇閣等名校環繞 醫療完善：新光醫院、振興醫院近在咫尺，安心養老首選 ⸻ 💬【房產女王專業提醒】 天母仰格 2 年新屋 ＋ 主流 3 房 ＋ 平面車位 的組合，在天母區極為稀有。 同社區近一年平均成交單價約 93.7 萬，屋主誠意釋出，性價比與保值性兼具。 2024 年起新光醫院特區、士林夜市再造、捷運 Y/L 線陸續到位，區域增值動能持續看漲。 這類「2 年新、近捷運、有車位、低樓層好出入」的物件，往往看到就要快， 強烈建議想入主天母的買方把握機會，第一時間預約賞屋。 ⸻ 👑 關於我｜房產女王 謝孟涵 【房產女王謝孟涵】 📞 0960-710-222 💬 LINE ID：jesshsieh710 👉 點入即可加 LINE獲取更多資訊： https://line.me/ti/p/iJ1R2RdJJt 住商不動產｜士林劍潭加盟店｜協理 「家是你故事的開始， 讓我帶你找到最美的篇章。」 長期深耕 士林、天母、北投 為主要服務區域， 並涵蓋 雙北地區，同時承接 外縣市優質物件。 累積成交金額 超過4億 用心處理每一件買賣案件， 不只是成交， 而是替你爭取一個 安心、漂亮的結果。 👉 歡迎來電或加 LINE 諮詢 住商士林北投區 24間聯賣據點 接近400個房仲夥伴幫您銷售物件 讓更多曝光，替你加快成交速度。 住商不動產 士林劍潭加盟店 【稻盛房屋股份有限公司】 營業員：謝孟涵 證照字號：(112) 登字第 448838 號 經紀人：蔡曉雲 證號：(113) 花縣字第 00213 號