【捷運新和國小站】出站即到家！超低公設實坪大三房

✨【必買核心亮點！超高 C/P 值絕對吸睛】✨ 💰 社區行情指名價： 本案開價極具誠意，完全契合社區合理行情， 是高通膨時代下最保值的資產首選，買到絕對超值！ 🚿 雙衛浴全新升級： 兩間衛浴皆已為您貼心更新完成！ 管線防水免煩惱，立刻為您省下數十萬的浴室裝潢費與施工過渡期，一卡皮箱即可輕鬆規劃入住！ 🏢 超低公設比，室內大空間： 權狀 31.64 坪，公設僅約 11%（3.61坪）！ 主建物高達 24.95 坪，對比現在動輒 35% 公設的新建案， 這裡讓您每一分錢都實實在在買在室內坪數，無公設虛胖，空間感絕佳！ 👮 24小時全天候管理： 精緻中庭花園社區，全天候保全駐守。 代收信件包裹、專人垃圾集中處理（免追垃圾車），上班族、小家庭的最愛，生活省時又優雅！ 🚗 車位免煩惱： 雖然本戶無附車位，但社區周邊及鄰近停車場皆有車位可供租賃，停車便利性極高，月租超划算！ 📍【無敵地段：交通、生活機能、優質學區全方位解析】 🚇 交通極致便利｜出站即到家： 本案座落於新店區安和路三段，正對面即是捷運「K08新和國小站」（ 步行僅約 155 公尺，2 分鐘內內即達），中和新蘆線、環狀線輕鬆轉乘，雙北通勤無往不利。 開車族近安坑交流道、新北環快、中安大橋，不論是串聯國道三號還是直通敦南商圈、中永和、板橋，車程皆在彈指之間。 🛍️ 雙城交界核心生活圈｜機能一次到位： 鄰近中和與新店交界，同時享有兩大行政區的成熟機能。 周邊傳統市場、連鎖超市、各式餐飲小吃林立，採買下廚或外食皆極其便利。 🏫 明星學區第一排｜孩子上下學最安心： 真正的「校園第一排」！對面即是市立新和國小及附設幼兒園， 家長拉開窗簾就能看到孩子進校門，免去多年舟車勞頓接送之苦，更擁有無限棟距與文教區的單純環境。 🌳 萬坪綠意環繞｜休閒慢活好去處： 步行即可抵達知名的「陽光運動園區」（約 666 公尺）。 假日與家人散步、騎自行車、野餐，運動大草皮與休閒河岸景觀近在咫尺，完美兼顧繁華與健康慢活。 📞【預約看屋，親自感受空間的力量！】 好的房子不等人，歡迎來電詢問！ 👤 您的房產顧問： 嚴明棟 (明棟) 📞 服務專線： 0963-059-057 📱 Line ID： 0963-059-057 🤝 專業團隊．安全交易： 住商不動產 永和雙和加盟店（都營不動產開發股份有限公司） 👔 經紀人： 邵育緒（91）北縣字第 000354 號 📌【溫馨提醒】 本廣告資訊依地政機關登記為準，若有誤植，皆屬非惡意疏漏。 步行距離參考 Google 地圖，實際視體力與路況而定。 照片若有室外街景僅供參考位置。 (溫馨提示：591 訊息常有漏訊或延遲，請直接來電或加 LINE，明棟會第一時間為您服務！)