仁義重劃區🍎小品川大2房車

【房屋優勢】： ​1. 純住宅重劃區與高機能舊市區交界 ​機能零空窗： 仁義重劃區雖然是新興重劃區，但「小品川」的位置極佳。下樓步行約 2 分鐘（約 100 多公尺）就是全聯旗艦店（三重仁義店），且緊鄰五華街商圈與自強路商圈。 ​街廓整齊： 享有新重劃區內電纜地下化、雙排林步道、棋盤式道路的舒適環境，卻完全不用經歷一般新重劃區「初期沒東西吃、沒地方買」的陣痛期。 ​2. 交通區位：一橋進北市、極速上國道 ​開車、騎車族極端便利： 社區距離國道一號（三重交流道）非常近（車程約 2-3 分鐘），南來北往極快。走重陽橋一橋就到台北市士林、大同區。 ​大眾運輸替代： 雖然距離捷運「三重國小站」或「三和國中站」步行稍有距離（通常需依賴機車或轉乘公車短程接駁），但出社區到仁義街、仁愛街一帶就有公車站牌（如 226、62 等路線），對雙北通勤族仍具備一定支撐力。 ​3. 社區體質：低總價、高性價比的主流兩房 ​戶數單純： 總戶數僅約 75 戶、地上 12 層、地下 3 層。相較於重劃區內動輒幾百戶的巨型社區，小品川出入相對單純、管委會運作與物業管理精緻（有社區統一垃圾冷藏處理）。 ​格局與坪效優勢： 產品規劃以 2房、2+1房（約 22 坪上下） 為主力。在目前少子化、高房價的市場中，這種「剛性需求」極強的低總價小豪宅規格，不論在轉手性、自住首購還是出租市場都非常有競爭力。 ​4. 環境與景觀紅利 ​文教與綠帶圍繞： 基地周邊鄰近規劃中的學校用地與綠帶公園。面學校或公園的戶別具備不錯的永久棟距或綠意視野。 歡迎來電洽詢看屋 🍎看屋專線 0910-506065 謝明憲 🍎可直接加LINE ID：simon3617 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 住商不動產三重國小捷運加盟店 京天騰不動產經紀有限公司 不動產營業員(112)登字第451667號 不動產經紀人葉治傑(89)竹縣地經字第00039號